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CHF 580.– / m²/ Jahr
600m² Nutzfläche
Untere Rebgasse 7, 4058 Basel

MODERNE BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHEN AM CLARAPLATZ

An gut ersichtlicher Lage am Claraplatz vermieten wir moderne Mietflächen von ca. 213 m² bis ca. 693 m²*. Die repräsentative Liegenschaft, welche durch die Credit Suisse Filiale bekannt ist, wurde im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2010 komplett saniert. Das Objekt beinhaltet Retail, Büro- und Wohnnutzungen.Bei den inserierten Flächen handelt es sich um die Gewerbe- / Verkaufsfläche im Erdgeschoss (ca. 227 m²), die bis anhin als Dienstleistungsfläche genutzt wurde und um die dazugehörenden Büroflächen im Zwischengeschoss (ca. 37 m²) und im 1. Obergeschoss (ca. 213 m²). Das Angebot umfasst zudem noch diverse Keller- und Nebenräumlichkeiten.Die Flächen können jeweils einzeln oder kombiniert angemietet werden.Objektbesonderheiten: • Grosse Schaufensterflächen im EG mit viel Passantenfrequenz • Ebenerdiger Eingangsbereich mit Personenlift • Gepflegtes Treppenhaus • Interner Lift und Treppenhaus optional nutzbar • Modern ausgebaute Flächen • Flexible Umnutzungsmöglichkeiten und Grundrisse • Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten • Doppelboden mit Teppichbelag in den oberen Etagen • Grundbeleuchtung vorhanden • EDV-Verkabelung vorhanden • Teeküchen mit Aufenthaltsbereich • Neuwertige, getrennte Sanitäranlagen • Optionale Lager- und Archivräume • Dusche und Garderobe im UG • Attraktive Beschriftungsmöglichkeiten • Temporäre Parkplätze und Parkhäuser in der Umgebung • Optimale Anbindung (ÖV und Autobahn) Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum des Kleinbasels, zwischen dem Claraplatz und der Kasernenanlage, an einer verkehrsreichen Strasse in nächster Nähe zum lebendigen und schönen Claramattpark. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Haltestellen der Tramlinien Nr. 6 und Nr. 14) befinden sich direkt vor der Liegenschaft und bringen Sie direkt an die Hot-Spots Bahnhof SBB, Badischer-Bahnhof sowie Aeschenplatz oder Marktplatz. Die Autobahnzufahrten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.*Beim angegebenen Mietzins handelt es ich um einen durchschnittlichen Richtpreis, der bei der Anmietung der Gesamtfläche von 600 m² zu Stande kommt. Die Mietzinse der einzelnen Flächen können gemäss folgender Aufstellung variieren: • Obergeschosse: ca. CHF 245.00 - 265.00 m² / Jahr • Zwischengeschoss: ca. CHF 220.00 m² / Jahr • Erdgeschoss: ca. CHF 700 - 750 m² / Jahr • Untergeschoss: ca. CHF 120.00 m² / Jahr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Bettingen ist auf 1'288 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 10.75 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 199'850. 12.97 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 43.41 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.63 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.88 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. 0.78 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern 11.73 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bettingen im Durchschnitt 15.58 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.54 % und kinderlose Ehepaare 10.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.21 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Bettingen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 33 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 6 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 8 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Bettingen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bettingen insgesamt 563 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 109, 120 und 138 Wohnungen. Insgesamt gibt es 138 5-Zimmer-Wohnungen und 120 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Bettingen liegt bei 1.25 %. Dabei sind 3.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.7 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.84 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'895 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'566 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'325 oder weisen genau diesen Wert auf.