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CHF 220.– / m²/ Jahr
230m² Nutzfläche
Im Rhypark / Rheinweg 8, 8200 Schaffhausen

Zentrale Lage, top modernes Büro im EG, alleinstehend

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Neben dem ehemaligen Fabrikgebäude der Schaffhauser Steinzeugfabrik steht am Rheinweg 8 der Parkhausneubau aus dem Jahre 2000 wo sich im EG dieses einmalige, mit vielen Glasscheiben umgebene Büro befindet. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 8, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 230 m2 moderne Bürofläche, bestehend aus zurzeit drei verschieden Räumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Die jetzige Raumaufteilung kann problemlos abgeändert oder ergänzt werden (Leichtbauwände). Ein Büroteil hat eine Raumhöhe von zirka 3.4m und kann durch eine Schiebetüre auch mit dem Auto befahren werden (z. Beisp. Ausstellung von zwei Autos). Das Büro ist über ein Lüftungssystem belüftet und verfügt über aussenliegende, elektrisch bedienbare Lamellenstoren. Das Büro verfügt über eine Küchenzeile und zwei WC Anlagen. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Der leicht erhöhte Büroteil hat einen Holzboden, der tiefer gelegene Raum hat einen massiven Plattenboden.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, Fitness etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt über und unter dem Bürogebäude befinden sich ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden.Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Buch (SH) hat in den vergangenen 3 Jahren um 6.63 % abgenommen und zählt nun 310 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 68'940. Hochschulabschlüsse besitzen 22.71 % der Bevölkerung, 25.64 % haben eine höhere Berufsausbildung, 29.67 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.05 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 2.93 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.61 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. So zahlt in Buch (SH) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.11 % und ein kinderloses Ehepaar 10.57 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Buch (SH) hat in den vergangenen 5 Jahren 3 neue Wohnungen erhalten. Dabei kamen jeweils eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung hinzu. Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung mit in das Portfolio. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Buch (SH) zugenommen und zählt nun 157 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 18, 38 und 51 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 51 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 41. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Buch (SH) beträgt 1.89 %. Dabei stehen 5.77 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 3.23 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'375. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'600 oder weisen genau diesen Wert auf.