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Preis auf Anfrage
290m² Nutzfläche
Route de la Glâne 17B, 1700 Fribourg

Locaux commerciaux de plain-pied à Fribourg

DESCRIPTIF Les locaux, situés au rez-de-chaussée, sont aménageables au gré du preneur. Pour chaque surface, un loyer attractif sera déterminé en fonction du montant investi par le propriétaire pour les aménagements et la durée du bail. Ces surfaces commerciales traversantes sont idéalement situées dans le quartier de Beaumont, ce qui garantit une grande visibilité à ses locataires. Elles bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, ce qui offre une luminosité optimale! Les surfaces disponibles sont les suivantes: - Glâne 17B au rez-de-chaussée: 290 m2 - Glâne 17D au rez-de-chaussée: 290 m2 Possibilité de louer des places de parc intérieures à CHF 160.- / mois. Commerces actuellement en place : - Lista Office Vente SA, aménagement de bureaux - The Factory Bike Shop, magasin/atelier de vélos - A&G Physio, physiothérapie Vous trouverez davantage d'information sur : https://www.beaumont-sud.ch/business Nous restons à votre disposition pour fixer une visite sur place. *Les photos présentées sont celles des commerces en place, afin de donner une idée du rendu final, une fois le local aménagé au gré du preneur. SITUATION L'immeuble est idéalement situé à proximité du Centre-Ville, des écoles et des commerces. Transports publics à deux pas et places de parc avec parcomètre dans le quartier. COMMUNE https://www.ville-fribourg.ch/

Zusätzliche Informationen

Überblick Prez hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 9.26 % auf 2'454 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 78'290. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 15.67 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.32 % und der des SEK II-Abschlusses bei 38.61 %. Zudem sind 32.4 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.06 %. Steuern 14.07 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Prez beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.55 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 13.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Prez 112 Wohnungen entstanden. Bei 9 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 23 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Prez vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Prez insgesamt 1'023 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 26 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 94 Wohnungen mit 2 Zimmern, 153 Wohnungen mit 3 Zimmern und 313 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 272 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 165. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Prez liegt bei 7.67 %. So sind 38.46 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 19.35 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 7.89 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 5.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5.93 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 4.61 %; davon sind 2.44 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'431. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1655 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.