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CHF 330.– / m²/ Jahr
108m² Nutzfläche
Schärenmoostrasse 80, 8052 Zürich

The Brick 108 - Arbeiten mal anders

Urban und einzigartig präsentiert sich das Wohn- / Gewerbehaus "The Brick 108". Als Pionierprojekt wird das ehemalige SRF-Gebäude umgenutzt und bietet künftigen Nutzern ein ganz spezielles Wohn- / und Arbeitsumfeld. Total entstehen 110 Wohnlofts und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ob klassische Büros, ein Yogastudio oder doch eine kleine Praxis, hier lässt sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten umsetzen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen. Working & living out of the box - das hat "The Brick 108" zu bieten: • Vier Gewerbeeinheiten von 75 bis 178 m² • Diverse Lofts im EG, welche entweder als Wohn- und/oder Gewerbelofts genutzt werden können • Erstklassige Infrastruktur • Einzigartiger Gebäudekomplex • Offene und helle Räumlichkeiten mit individuellen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten • Bodenbelag, dunkler Gussasphalt ungeschliffen • Wände weiss gestrichen, Decken Rohbeton • Glasfaseranschluss sowie ein Wasseranschluss pro Gewerbeeinheit vorhanden • Zwei Treppenhauskerne mit je zwei Personenliftanlagen • Toiletten zur Mitbenutzung im EG • Tolle Community Zone mit Sitzgelegenheiten und Raum für Begegnungen • Hausinterne Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nutzung von E-Mobility • Besucherparkplätze im EG vorhanden • Lagerflächen von ca. 10-32 m² im UG vorhanden Der Betrag für die Heiz- / Nebenkosten beträgt CHF 35.00 pro m² p.a. (Akonto). Zentral gelegen, perfekt angebunden - Ihre Standortvorteile im Kreis 11: • Tramhaltestelle Glattpark 300m von der Liegenschaft entfernt • Bahnhof Oerlikon sowie der Flughafen Zürich sind sowohl mit dem ÖV als auch mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar • Umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten • Diverse Freizeitangebote, Fitnessstudios sowie der Leutschen- und Glattpark befinden sich in unmittelbarer Nähe • Bekannte Veranstaltungsstätten wie das Hallenstadion, die Messe Zürich und das Theater 11 in wenigen Minuten gut mit dem ÖV erreichbar Möchten auch Sie ein Teil von einem belebten Wohn- / und Arbeitsumfeld sein? Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Flächenoptionen vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei den aufgeführten Impressionen handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich den Ausbaustandard abbilden und leicht vom Original abweichen können. Die Fotos und die Visualisierung sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen am Baubeschrieb, den Plänen und Materialien bleiben vorbehalten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Dorf nahm in den letzten 3 Jahren auf 712 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 8.21 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 88'795. Dabei besitzen 14.63 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 15.49 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.48 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.84 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.59 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dorf beträgt 14.9 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.61 % und ein kinderloses Ehepaar 9.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Dorf hat sich in den letzten 5 Jahren um 35 Wohnungen erhöht. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. 5 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern wurden errichtet, die mitunter für Familien interessant sind. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 25 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Dorf verfügt nun über 314 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 7 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 48 Wohnungen mit 3 und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 122 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 65. Leerwohnungen 0.96 % der Wohnungen in Dorf sind unbewohnt. Dabei stehen 2.08 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 3.7 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'690. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'352 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'898.