0 Treffer - Gewerbe mieten in Fahrwangen

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Preis auf Anfrage
1’740m² Nutzfläche
Liebrütistrasse, 4303 Kaiseraugst

Attraktive Verkaufsflächen im Einkaufszentrum Liebrüti

Die gesamte Wohn- und Gewerbeüberbauung Liebrüti wird ganzheitlich aufgewertet. Nach einer umfassenden Sanierung wird das in Kaiseraugst stark verankerte Einkaufszentrum Liebrüti ab 2026 neu eröffnen.Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Geschäftsidee im Liebrüti Quartier umzusetzen und von einem belebten Einkaufszentrum sowie bereits definierten Mietern zu profitieren.Verfügbare Flächen Neuvermietung Einkaufszentrum:1. Hauptgeschoss • ca. 1'390m² Retail im Bereich Food/Supermarkt/Grossverteiler • ca. 244m² Gastronomie im Bereich Restaurant/Imbiss/Café/Bar • ca. 419m² Verkauf/Dienstleistung/Praxis/Büro • ca. 100m² Verkauf/Dienstleistung/Praxis/Büro 2. Hauptgeschoss • ca. 641m² Praxis/Sport/Bildung/Kinderhort • ca. 149m² Kosmetik/Büro/Dienstleistung • ca. 84m² Büro/Dienstleistung 1. Untergeschoss • ca. 87m² Sport/Yoga- oder Tanzstudio/Atelierraum • ca. 133m² Sport/Yoga- oder Tanzstudio/Atelierraum Ihre Standortvorteile: • Hervorragender Autobahnanschluss sowie zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten beim Einkaufszentrum • Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: 10 Minuten Fussweg vom Bahnhof Kaiseraugst sowie eigene Bushaltestelle "Liebrüti" • Belebtes Wohn- und Arbeitsquartier. Rund 2'000 Personen leben in der Überbauung Liebrüti. Weiterer Wohnraum wird entwickelt. • Ein hauseigenes Hallenbad sowie eine Sport-und Freizeitanlage bilden einen wichtigen Anziehpunkt für das Einkaufszentrum • Restaurants, Arztpraxen, Schulen/Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

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CHF 4’150.– / Monat
270m² Nutzfläche
5102 Rupperswil

Vielseitige, moderne Gewerbefläche in Rupperswil

Diese moderne Gewerbefläche in Rupperswil bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Geschäft im besten Licht zu präsentieren.Die Gewerbefläche verfügt über eine offene und einladende Fläche von ca. 270 Quadratmetern und ist damit optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die Fläche ist mit den grossen Fenstern direkt in Richtung Hauptstasse perfekt geeignet als Showroom, Retail-Location oder Kunstaustellung. Die Fläche verfügt über zwei Toiletten und einen barrierefreien Zugang.Der Ausbaustandard ist modern und von hoher Qualität. Mit einem Mix aus stilvollem Design und funktionalen Einrichtungen bietet diese Gewerbefläche eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Ausbaupotenzial ist vorhanden.Die Lage in einer zentralen, aber dennoch ländlichen Umgebung macht diese Immobilie zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Diese Immobilie ist sehr gut angebunden und die Zufahrt erfolgt direkt von einer sehr gut befahrenen Hauptstrasse. Das Gebäude verfügt über eine Glasfront direkt in Richtung Hauptstrasse und der Autobahnanschluss befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Im zweiten OG befindet sich ein Café/Bar, welches separat auf Wunsch dazugemietet werden kann. Das Exposé hierzu finden Sie unter folgendem Link: https://expose.properti.ch/doc/a00Vj000003Dw9JIASDieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung • Zentrale Lage • Voll möbliert • Ansprechende, offene und moderne Atmosphäre • Gute Verkehrsanbindungen in der Umgebung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktives Potenzial für Wachstum und Erfolg • Ausbaupotenzial • Parkplätze sind vorhanden und können auf Wunsch dazugemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Fahrwangen ist in den letzten 3 Jahren um 7.72 % gewachsen und zählt nun 2'456 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 64'405. 9.31 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.46 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.14 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.18 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.36 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Fahrwangen beläuft sich die Steuerlast auf 17.19 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.6 % und ein kinderloses Ehepaar 17.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Fahrwangen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 193 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 3 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 56 neue Wohnungen hinzu. 60 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 40 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 28 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Fahrwangen nun insgesamt 1'182 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 37. Darüber hinaus gibt es 128 Wohnungen mit 2 Zimmern, 256 Wohnungen mit 3 Zimmern und 326 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 274 5-Zimmer-Wohnungen und 161 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Fahrwangen bei 0.59 %. So sind 5.41 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.23 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.23 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'475. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'740 oder weisen genau diesen Wert auf.