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Preis auf Anfrage
1’820m² Nutzfläche
Liebrütistrasse, 4303 Kaiseraugst

Attraktive Verkaufsflächen im Einkaufszentrum Liebrüti

Die gesamte Wohn- und Gewerbeüberbauung Liebrüti wird ganzheitlich aufgewertet. Nach einer umfassenden Sanierung wird das in Kaiseraugst stark verankerte Einkaufszentrum Liebrüti ab 2026 neu eröffnen.Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Geschäftsidee im Liebrüti Quartier umzusetzen und von einem belebten Einkaufszentrum sowie bereits definierten Mietern zu profitieren.Verfügbare Flächen Neuvermietung Einkaufszentrum:1. Hauptgeschoss • ca. 1'390m² Retail im Bereich Food/Supermarkt/Grossverteiler • ca. 244m² Gastronomie im Bereich Restaurant/Imbiss/Café/Bar • ca. 419m² Verkauf/Dienstleistung/Praxis/Büro • ca. 100m² Verkauf/Dienstleistung/Praxis/Büro 2. Hauptgeschoss • ca. 641m² Praxis/Sport/Bildung/Kinderhort • ca. 149m² Kosmetik/Büro/Dienstleistung • ca. 84m² Büro/Dienstleistung 1. Untergeschoss • ca. 87m² Sport/Yoga- oder Tanzstudio/Atelierraum • ca. 133m² Sport/Yoga- oder Tanzstudio/Atelierraum Ihre Standortvorteile: • Hervorragender Autobahnanschluss sowie zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten beim Einkaufszentrum • Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: 10 Minuten Fussweg vom Bahnhof Kaiseraugst sowie eigene Bushaltestelle "Liebrüti" • Belebtes Wohn- und Arbeitsquartier. Rund 2'000 Personen leben in der Überbauung Liebrüti. Weiterer Wohnraum wird entwickelt. • Ein hauseigenes Hallenbad sowie eine Sport-und Freizeitanlage bilden einen wichtigen Anziehpunkt für das Einkaufszentrum • Restaurants, Arztpraxen, Schulen/Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Zusätzliche Informationen

Überblick Geltwil ist in den letzten 3 Jahren um 1.81 % gewachsen und zählt nun 225 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 94'890. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 16.5 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 13.5 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 22 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.22 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 9.34 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Geltwil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 11.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.35 % und ein kinderloses Ehepaar 8.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 12 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Geltwil gebaut. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Geltwil nun insgesamt 93 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 11 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19 mit 3 und 30 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 30 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 29. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'040. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'050 oder weisen genau diesen Wert auf.