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CHF 4’627.– / Monat
236m² Nutzfläche
Im Halbiacker 7, 8352 Elsau

Gewerbehaus Eulach - Raum für Ihr Startup, 35 Minuten ab Zürich-HB

Per sofort oder nach Vereinbarung steht diese Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang von aussen in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau für Sie bereit.Handelt es sich um ein Startup? Gerne unterstützen wir Sie mit massgeschneiderten Lösungen. Sprechen Sie mit uns und verwirklichen Sie Ihre Idee in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau.Sie sind bereits gut etabliert und suchen neue Räumlichkeiten? Bei uns finden Sie die passenden Flächen für die Expansion oder Neuausrichtung Ihres Unternehmens.Die Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel ist der Ausbau zu einem Gastronomiebetrieb mit Lieferservice möglich oder Sie nutzen den Raum klassich als Büro oder Atelier. Produktion und Gewerbe sind in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau ebenfalls willkommen.Die Flächen und Räumlichkeiten können wahlweise im Rohbau oder ausgebaut übernommen werden. Gerne können wir Ihnen in diesem flexiblen Gebäude, in Zusammenarbeit mit der Eigentümerschaft, einen massgeschneiderten Ausbau Ihres Mietobjektes im Detail offerieren und die Umsetzung mit Ihnen planen. Profitieren Sie vom grossen Plus an Flexibilität. Bei Bedarf können weitere Räumlichkeiten dazugemietet werden.Merkmale:- Viel Licht über drei Fensterfronten- Direkter Zugang von aussen- Warenlift und Personenlift vorhanden- WC-Anlage zur Mitbenützung- Wasser- und Abwasseranschluss im Mietobjekt möglich- Vielseitige Ausbaumöglichkeiten- Abstellplätze im Freien verfügbarUmgebung:- Erreichbar ab Zürich-HB in nur 35 Minuten- Erreichbar ab Winterthur-HB in nur 11 Minuten- Autobahnanschluss A1 in Oberwinterthur - Restaurant im Haus vorhanden- Naherholungsgebiet Eulachpark 1.8km entfernt- Migros, Denner, Post 1.2km entferntIhre weiteren Vorteile:- Keine Mindestmietdauer- Kautionsversicherung wird akzeptiert- Individueller Ausbau möglich- Startups sind willkommenIhre Eulach Bau & Verwaltung GmbH

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Berg am Irchel hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 592 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.6 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 117'605. 9.15 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.63 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 66.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 9.96 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.18 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.14 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Berg am Irchel ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.38 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.31 % und ein kinderloses Ehepaar 9.28 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.28 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Berg am Irchel hat in den vergangenen 5 Jahren 19 neue Wohnungen erhalten. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 10 Wohnungen mit 3 Zimmern und 6 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 2 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Berg am Irchel insgesamt 297 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 7 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 40, 68 und 84 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 84 5-Zimmer-Wohnungen und 76 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Berg am Irchel sind 0.67 % der Wohnungen unbewohnt. 4.55 % der 2-Zimmer-Wohnungen sind dabei derzeit nicht vermietet. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.63 %; davon sind 1.32 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'755. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).