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Neubau
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Preis auf Anfrage
400m² Nutzfläche
Ancienne-Papeterie, 1723 Marly

Surfaces administratives de 210 m2 au rez avec mezzanine de 70 m2 à louer au sein de l'éco quartier de l'Ancienne Papeterie à Marly

Nous vous proposons à la location ou à la vente cette surface d'activités au rez-de-chaussée au sein du bâtiment du Plugin 4.- Surface semi brute ou aménageable selon vos besoins et divisible- Grande visibilité grâce aux grands vitrages donnant sur l'axe de passage principal- Accès facile (adapté PMR), excellente situation avec parking en face de l'entrée du local- A proximité des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly- Excellente situation avec parking en face de l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux- Cadre moderne, durable et verdoyant au sein d'un campus en plein essor aux portes de Fribourg- Equilibre judicieux entre logements en location et en vente, locaux commerciaux et surfaces d'activités- Bâtiment emblématique de l'éco quartier revêtu d'un élégant habit de terre cuite et longeant la Gérine- Premier quartier d'habitation (350 logements actuellement, 800 à l'horizon 2026) certifié SEED du canton de FribourgCette surface commerciale serait idéale pour y faire des bureaux ou y exercer une profession libérale. Elle fait environ 210 m2 et possèdera une mezzanine d'environ 70 m2.Cette surface est équipée de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol et de domotique.Le bâtiment possède un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.Ecoquartier en plein développement (commerces, restaurants, services, crèche, piscine, etc.)Le loyer de cette surface finie type bureau avec finitions de base est d'environ CHF 290.00/m2/an + CHF 30.00/m2/an de charges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site internet dédié aux surfaces commerciales https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Hauteville einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.08 % auf 702 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'255. In der Region haben 20.41 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.11 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.34 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.71 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.92 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hauteville beträgt 19.34 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.55 % und ein kinderloses Ehepaar 13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Hauteville hat sich in den letzten 5 Jahren um 13 Wohnungen erhöht. Davon fallen 3 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 4 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Hauteville vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hauteville insgesamt 347 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 15. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 63 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 88 5-Zimmer-Wohnungen und 59 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Hauteville beträgt 1.75 %. Dabei sind 1.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.45 %; davon sind 5.17 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'200 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 975 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'565 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.