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CHF 2’810.– / Monat
143m² Nutzfläche
Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark (Opfikon)

ZU VERMIETEN - Gewerbefläche 143m²

Gewerbefläche zu vermieten"Repräsentativer Raum im TMC zu vermieten Nr. 708" Lassen Sie sich von diesem Showroom/Gewerberaum/Büro verzaubern! - 143m2- CHF 280.-/m2/p.a. inkl. Nebenkosten, exkl. IndividualstromCHF 1'935.- pro Monat inkl. Nebenkosten Die Gebäudeinfrastruktur ist sehr gut und kann voll mitgenutzt werden. Es gibt ein feines italienisches Restaurant und die Enzian Cafébar mit abwechslungsreichen Mittagsmenüs und Take-Away Speisen. Es stehen diverse Toilettenanlagen zur Verfügung. Das Gebäude verfügt zudem über einen bedienten Empfang / Information. Im zur Liegenschaft gehörenden Parkhaus/Tiefgarage, welches auch Besuchern zugänglich ist, können bei Bedarf Einstellplätze dazu gemietet werden.Mietzins je nach Etage ab Fr. 170.00/180.00/190.00/Mt. Das Gebäude liegt ideal im Trendquartier Glattpark. Der Flughafen ist 5 Autominuten (resp. 8 ÖV-Minuten) entfernt. Die Stadt Zürich grenzt unmittelbar an das Gebäude. Zum Stadtzentrum Zürich sind es mit dem Auto 15 Minuten, mit dem ÖV 20 Minuten. Eine Tram- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gebäudeinfrastruktur: - bediente Information/Empfang- Kundenparkhaus- Bistro/Restaurant "al Dente" / Kantine/Caffetteria im Innenhof "Enzian"- 4 Warenaufzüge- 6 Personenaufzüge- Rampe für Anlieferung im 1.UG- technischer Hausdienst- grosszügige, einladende Eingangshalle Interessiert?Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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CHF 1’660.– / Monat
109m² Nutzfläche
Marktgasse 18, 8302 Kloten

Ideale Zwischenlösung für Ihr Geschäft / Pop-up Store Möglichkeit / Zwischennutzung

-> ich bin noch bis und mit Ende September 2024 zu haben!Suchen Sie eine zeitlich begrenzte und dennoch attraktive Ladenfläche? Dann haben wir die ideale Zwischenlösung für Sie. Die Ladenfläche kann auch zur Nutzung als Büro, Atelier oder Showroom genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten längstens bis zum 30.09.2024 vermietet werden. Die Mietfläche bietet folgende Vorzüge: • Grosses Schaufenster für optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Produkte • Direkter Kundenzugang zur Ladenfläche • Die Fläche ist bezugsbereit und der Mieterausbau kann übernommen werden • WC-Anlage im UG • Zentrale Lage beim Bahnhof Kloten • Aussenparkplätze direkt vor der Ladenfläche für CHF 60.00 pro Monat verfügbar In der Nachbarschaft "Marktgasse" befinden sich Restaurants und weitere Geschäfte. Das Klotener Zentrum lässt in Sachen Kulinarik keine Wünsche offen. Des Weiteren sind Coop und Migros sowie weitere Detailhändler in der Umgebung angesiedelt. Die Liegenschaft befindet sich an optimaler verkehrstechnischer Lage. Der Flughafen Zürich ist in weniger als 15 Autominuten erreichbar. Die S7 fährt im 30-Minuten-Takt vom nahegelegenen Bahnhof in Richtung Zürich und benötigt ca. 20 Minuten bis zum Zürcher Hauptbahnhof. Durch den Autobahnanschluss an die A51 (Flughafenautobahn) ist auch eine schnelle Anfahrt an die umliegenden Städte gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten längstens bis zum 30.09.2024 vermietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Horgen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 23'628 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.77 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 104'170. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 24.92 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.53 % und der des SEK II-Abschlusses bei 41.72 %. Zudem sind 17.83 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.2 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 9.82 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Horgen beträgt 13.83 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 12.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.1 % und ein kinderloses Ehepaar 8.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Horgen hat in den vergangenen 5 Jahren 507 neue Wohnungen erhalten. Die 13 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 102 neue Wohnungen hinzu. 143 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 163 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 61 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Horgen zugenommen und es gibt nun insgesamt 11'178 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 426. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 3'359 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'558 mit 3 und 1'599 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'599 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 884. Unbelegte Wohnungen 0.38 % der Wohnungen in Horgen sind unbewohnt. Hierbei stehen 0.47 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.39 %, 0.28 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.36 %; davon sind 0.23 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'830 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'580 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'279.