22 Treffer - Gewerbe mieten in Kreuzlingen

repräsentativer Praxis-/Büro-/Gewerberaum | unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln

KREUZLINGENKreuzlingen am schönen Bodensee. Das Wirtschaftszentrum Kreuzlingen liegt ideal zwischen den Städten Frauenfeld/Winterthur/St. Gallen sowie in kurzer Distanz zu Konstanz.HOCHALPSTRASSE 11Der modern gestaltete Gewerberaum ist im Erdgeschoss einer repräsentativen Wohnliegenschaft. Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. Den Autobahnanschluss erreicht man in ca. 3 Fahrminuten.AUSBAU / BESONDERHEITEN- dieses Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für Büro (Home-Office), Praxis, Kurse, Seminare, Therapien- Plattenboden- eigene separate Dusche/WC neben Räumlichkeit- zusätzliche Räumlichkeit mit Wasseranschluss für Waschmaschine/Tumbler- Türöffner mit Gegensprechanlage und Kamera - barrierefreiDie Nebenkosten werden je nach Verwendungszweck des Gewerberaumes festgelegt.RAUMPROGRAMMDas Raumprogramm können Sie aus dem Grundrissplan unter der Rubrik Medien entnehmen.PARKMÖGLICHKEITEN- Aussenabstellplätze für monatlich Fr. 50.00- für Besucher stehen Besucherparkplätze zur VerfügungEine Besichtigung lohnt sich. Rufen Sie uns an!Tel. 071 973 90 00

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Preis auf Anfrage

Leubernstrasse, 8280 Kreuzlingen

Vielfältige Gewerbeflächen im Neubauprojekt in Kreuzlingen zu vermieten

Individuelle Mietflächen für Handel und Gewerbe- Mietflächen für Handel und Gewerbe ab 1`000 m2Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine erstklassige Lage: Neubau mit exzellenter Sichtbarkeit und hoher Frequenz!Suchen Sie nach einer Immobilie, die sowohl für Detailhandel, Büro als auch Gewerbe geeignet ist? Wir bieten eine Immobilie, die sich vortrefflich für eine gemischte Nutzung anbietet und in der verschiedenen Aktivitäten und Branchen einfliessen. Das Objekt eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftszwecke und wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit anzubieten, Ihre Geschäftsaktivitäten an einem erstklassigen Standort zu etablieren. Unser Neubau, der im Jahr 2027 in Betrieb geht, bietet die perfekte Kulisse für Ihr Unternehmen, um sich in einem lebendigen Gewerbe- und Detailhandelsumfeld zu präsentieren. Ergänzen Sie einen bereits feststehenden Mieter, der aus dem Bereich Business / Serviced Apartments. So ergibt sich ein bunter Mix aus verschiedenen Nutzungen, die sich ideal ergänzen. Folgende Flächen bieten wir Ihnen an • EG: ab 1`000 m2 bis 2`400 m2 • OG: ab 1`500 m2 bis 3`600 m2 Lage: Die Gewerbefläche befindet sich an einer erstklassigen Lage an einem belebten Kreisel in Kreuzlingen mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hoher Fahrzeugfrequenz. Merkmale: • Neubau: Baubeginn Frühling 2025, Inbetriebnahme Frühling 2027 • 2 Geschosse (EG und OG) sowie einer Einstellhalle im Untergeschoss • Großzügige Fensterfronten: Präsentieren Sie Ihr Unternehmen mit beeindruckenden, grosszügigen Fensterfronten, die eine optimale Sichtbarkeit und eine einladende Atmosphäre bieten. • Hohe Raumhöhe: Geniessen Sie eine grosszügige Raumhöhe, die Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein helles, luftiges Ambiente schafft. EG Raumhöhe 4,50 m, OG Raumhöhe 6,15 m • Vielzahl von Parkplätzen: Ihre Kunden werden die Bequemlichkeit schätzen, dank einer Vielzahl von Parkplätzen direkt vor Ort stressfrei anzureisen. • Flächen von 300 m2 bis 2.000 m2 verfügbar: Egal, ob Sie eine kleinere Boutique oder ein grosses Detailhandelsgeschäft oder einen Fachmarkt betreiben möchten, wir bieten flexible Flächenoptionen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Für alle Branchen flexibel nutzbar: • Detailhandel: Die Flächen eignen sich perfekt für eine Vielzahl von Branchen im Detailhandel, wie Mode, Elektronik, Haushaltswaren, Lebensmittel, Möbel und mehr. • Büro-, Gewerbe- oder Produktionsflächen: Sind Sie auf der Suche nach idealen Büro-, Gewerbe- oder Produktionsflächen? Wir bieten mit unserem Flächenangebot vielseitige Immobilienlösungen, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten sind. Zukunftssicherheit: Mit unserem hochmodernen Neubau, der allen modernen Anforderungen entspricht, können Sie sicher sein, dass Ihr Unternehmen für die Zukunft gerüstet ist. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Kreuzlingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 22'788 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.7 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 72'450. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 23.14 % haben einen Hochschulabschluss, 12.73 % eine höhere Berufsausbildung, 42.64 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 21.49 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.01 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.26 %. Steuern In der Wohnregion fallen 11.15 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Kreuzlingen liegt bei 15.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und ein kinderloses Ehepaar 10.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kreuzlingen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 660 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 74 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 145. 235 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 147 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 51 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Kreuzlingen insgesamt 12'083 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 688. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 1'654 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'724 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'799 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'394 5-Zimmer-Wohnungen und 824 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Kreuzlingen liegt bei 1.09 %. So sind 2.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.73 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.02 %, 1 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.22 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.09 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'520. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1820 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Kreuzlingen

Gewerbe mieten 8280 (Kreuzlingen)

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