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CHF 10’510.– / Monat
7 Zimmer
Dorfstrasse 18, 8424 Embrach

Wohn/Gewerbehaus

Wir vermieten "Wohn-/Geschäftshaus in Embrach" Grosszügige, herrschaftliche Villa mit exklusiven Räumlichkeiten und grossem Garten, an zentraler Lage mitten in Embrach. Das majestätische Gebäude verfügt über insgesamt 7 Wohn- Schlaf- oder Arbeitsräume auf 2 Etagen, 4 Badezimmer, eine «La Cornue» Küche im EG, Balkon und Gartensitzplatz. Die Villa eignet sich als repräsentatives Büro/Geschäftshaus oder als grosszügiges Wohnhaus. Sie befindet sich im Herzen von Embrach, nahe der Autobahn und des Flughafens Kloten. Durch ein grosses, fernbedienbares Eisentor gelangt man zum Haus mit genügend Abstellplätzen. Die altehrwürdige Villa ist im Innern geprägt von einem großzügigen Treppenhaus und zahlreichen, äusserst kostbaren Wand- und Deckenleuchten. Die Räume zeichnen sich durch imposante Raumhöhen aus und sind grösstenteils mit Massivholzböden ausgestattet. Optional kann ein 2-stöckiges Nebengebäude dazu gemietet werden, ideal als Event- oder Lagerraum. Mietpreis: CHF 8'000.- pro Monat, exkl. Nebenkosten.Für die ersten zwölf Monate gewähren wir Ihnen eine Mietreduktion von CHF 2'000.- pro Monat. Highligts des Wohn-/Geschäftshauses • Exklusive Räumlichkeiten • Zentrale Lage mitten in Embrach • Nahe der Autobahn und des Flughafens Kloten • Genügend Abstellplätze • Kinderfreundlich • Haustiere erlaubt Das Geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nich, darum zögern Sie nicht, sich für eine Besichtigung zu melden

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Wald (ZH) hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.45 % auf 10'343 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 65'405. 11.82 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.72 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 23.96 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.15 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.11 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Wald (ZH) zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.63 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Wald (ZH) 334 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 73. 105 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 116 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 28 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Wald (ZH) verfügt nun insgesamt über 5'016 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 247 Objekten. Weiter gibt es 678 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'196 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'505 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 871 5-Zimmer-Wohnungen und 519 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Wald (ZH) bei 2.08 %. Dabei stehen 5.69 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.18 %, 1.73 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.27 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.15 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.97 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'500 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'274 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.