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CHF 5’270.– / Monat
360m² Nutzfläche
Bahnhofstrasse 9b, 3904 Naters

Attraktives, lichtdurchflutetes Gewerbelokal an gut frequentierter Lage

Attraktives, lichtdurchflutetes Gewerbelokal an gut frequentierter LageAn optimaler Lage in Naters, genauer in der Überbauung "Aletsch Campus", steht ein modernes und sehr attraktives Parterre-Ladenlokal mit Baujahr 2015 zur Miete. Die Überbauung beinhaltet unterschiedliche Wohneinheiten, das "World Nature Forum", mehrere Büroräumlichkeiten und ein Café. Dadurch erfreut sich das Quartier einer hohen Frequentierung. Der Bahnhof Brig ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, zudem verfügt die Überbauung über ein öffentliches Parkhaus.Das Ladenlokal erstreckt sich über eine Nutzfläche von 360m2. Die monatliche Miete beträgt CHF 5270.- und setzt sich aus CHF 3800.- Nettomiete und den Nebenkosten in Höhe von CHF 400.- zusammen. Die Mindestlaufzeit ohne Eigentümerbeteiligung (Ausbau) beläuft sich auf mindestens fünf Jahre mit Option zu einer fünfjährigen Verlängerung zu denselben Konditionen, der Mietvertrag ist 100% indexiert. Die Mietkaution beträgt sechs Monate und kann per Mietzinsdepot, Bankgarantie oder Versicherung geleistet werden.Das Lokal ist dank der zahlreichen, grosszügigen Fenster lichtdurchflutet und wirkt sehr einladend. Es zieht sich über eine C-förmige Fläche, verfügt über mehrere Eingänge und bietet daher schier endlose Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Wofür Sie sich auch entscheiden werden ? sicher ist: Sie und Ihre Kundschaft werden sich hier wohl fühlen. Auf unserer virtuellen Tour können Sie sich direkt selber ein Bild machen: https://my.matterport.com/show/?m=3ZBs9BVyPFg Im Untergeschoss, welches über Treppe oder Lift erreicht werden kann, befindet sich ein barrierefrei und rollstuhlgängig gestaltetes WC. Angrenzend liegt der Technikraum, der viel Stauraum als Lagerfläche bietet. Das Lokal ist an das Glasfasernetz angeschlossen und wird per Wärmepumpe via Bodenheizung beheizt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Vex hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.71 % auf 1'854 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 39'890. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 20.34 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 10.32 % und der des SEK II-Abschlusses bei 42.58 %. Zudem sind 26.76 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.92 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.84 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Vex beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.06 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.82 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.6 % und ein kinderloses Ehepaar 12.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 50 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Vex entstanden. Dabei sind insgesamt 4 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 6 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 12 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Vex nun 2'750 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 409 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 699, 548 und 337 Wohnungen. Letztlich sind 337 5-Zimmer-Wohnungen und 270 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Vex sind 2.84 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 0.98 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.67 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.44 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.19 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.38 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 5.28 %, wovon 8.89 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'100. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).