6 Treffer - Gewerbe mieten in Malters

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CHF 180.– / m²/ Jahr
490m² Nutzfläche
Werkstrasse 4, 6102 Malters

Produktion I Werkstatt I Lager I Büro

Produktion I Werkstatt I Lager I BüroDie verfügbare Gewerbefläche über 490 m² befindet sich im Industriegebiet von Malters. Wer in Malters eine Neuansiedlung seines Unternehmens plant profitiert von ausgezeichneten Bedingungen. Das Industriegebiet ist für Individualverkehr und Zug sehr gut erschlossen. Die S-Bahn-Station ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Agglomeration und die Stadt Luzern liegen in der direkten Nachbarschaft zu Malters und bieten somit ein grosses Potential an Kunden aber auch an Arbeits- und Fachkräften.Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Mietfläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar. Sie ist vorzugsweise für einen Produktionsbetrieb, eine Werkstatt sowie auch als Lager hervorragend geeignet.Vorteile: • Viel Tageslicht dank grossen Fensterfronten • Flexibel verstellbare Stromanschlüsse (Schienensystem) an der Decke • Druckluftanschlüsse vorhanden • Eingebauter Hallenkran (max. 320 kg) • Luft-/Dampfabzugsanlage • Einfacher Warenumschlag dank Rampe mit Hebebühne • Teeküche, Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, Garderoben und Snackautomaten zur Mitbenützung • Bis auf den Stromverbrauch sind sämtliche Nebenkosten im Mietzins inbegriffen Es stehen diverse Aussenabstellplätze zur Verfügung, welche dazu gemietet werden können.Zusätzlich zur genannten Mietfläche, sind zwei separate Büroräume verfügbar:Büro Neptun: 34 m² | 1. OG | CHF 150.00 Miete inkl. NK, pro m², pro Jahr |Büro Apollo: 30 m² | 1.OG | CHF 150.00 Miete inkl. NK, pro m², pro Jahr |Diese können bei Bedarf auch dazu gemietet werden. Eine Teilvermietung oder nur die Vermietung der Büroflächen sind aktuell ausgeschlossen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Malters einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.48 % auf 7'691 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'555. 21.61 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.12 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.96 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.31 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.59 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.09 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Malters beläuft sich die Steuerlast auf 16.1 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 16.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Malters hat in den vergangenen 5 Jahren 394 neue Wohnungen erhalten. Davon weisen insgesamt 19 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 95 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 152 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 83 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 39 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Malters verfügt nun über 3'536 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 112. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 823 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'021 mit 3 Zimmern und 641 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 641 5-Zimmer-Wohnungen und 469 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Malters sind 0.37 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.18 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.21 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'515 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.