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Preis auf Anfrage
29m² Nutzfläche
Industriestrasse 24, 8305 Dietlikon

ATTRAKTIVE EG FLÄCHEN IM KOWERK

Das KOWERK befindet sich inmitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon. Bei den inserierten Flächen handelt es sich um belüftete und gekühlte Manufaktur-, Retail- und Showroomflächen im EG von ca. 29 m² bis ca. 817 m² (teilweise doppelgeschossig). Dank der ausgezeichneten Visibilität der Schaufensterfronten und der hohen Frequentierung durch die neu gestaltete Umgebung sowie Verkehrsführung, ergeben sich optimale Rahmenbedingungen zur Realisierung von unterschiedlichen Retail- und Dienstleistungskonzepten. Die neu geschaffenen EG-Flächen profitieren stark von den hohen Kundenfrequenzen der am Standort bereits ansässigen Brands wie IKEA, Pathé Kino, Coop Dietlikon Center, Brandbachcenter, Kenny's Auto-Center, LIVIQUE Dietlikon oder JUMBO Maximo. Für eine unbeschwerte Logistik innerhalb der Liegenschaft sorgen mehrere Personenlifte sowie ein Warenaufzug, welche direkt zur überdachten Anlieferungszone im 1.UG oder den zahlreichen Lagermöglichkeiten im UG führen.Der spannende Flächen- und Nutzermix sowie der moderne Ausbau machen das KOWERK zu einem einzigartigen und attraktiven Firmenstandort, unweit des Flughafens sowie dem neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ) mit strategisch interessanter und wachsender Anbindung in den Grossraum Zürich. Die vielseitige Liegenschaft wurde bis im Frühjahr 2023 umfangreich modernisiert und repositioniert. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem neu eröffneten, innovativen Gastrokonzept «TARA» das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im EG aus mehreren Ladenflächen und Showrooms. Zusätzlich befindet sich im EG das begrünte und möblierte Atrium, welches als inspirierender Begegnungsort allen zur Verfügung steht. In den oberen Etagen stehen diverse Büroflächen zur Anmietung bereit, welche noch flexible Ausbaumöglichkeiten bieten. Durch das moderne Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible «plug and work» Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden.Das Angebot wird zudem durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie einer grosszügigen, begrünten und möblierten Dachterrasse, das helle Atrium mit digitalem Empfang, einem Collab-Raum, Duschen mit Garderoben sowie einer überdachten Anlieferungszone ergänzt. Die hauseigene, teilweise öffentliche Autoeinstellhalle mit ca. 277 Parkplätzen (Elektroparkplätze vorhanden) sowie die 50 Veloabstellplätze und die Velogarderobe runden dieses einzigartige Angebot ab.Objektbesonderheiten:· Top Visibilität und hohe Passantenfrequenz· Attraktive Beschriftungs- und Werbemöglichkeiten am Gebäude· Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone· Vier Personenlifte und ein Warenlift· Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag· Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)· Kühlung / Lüftung im EG vorhanden· Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen (IV-WC)· Möblierte und begrünte Dachterrasse· Duschen und Garderoben im UG zur Mitbenutzung· Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb· Teilweise öffentliche Tiefgarage mit bis zu 277 Parkplätzen (Elektroanschlüsse vorhanden)· ca. 50 Bikeparkplätze· Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich· In-House Gastronomie- und VerpflegungsangebotDas Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation «Dübendorferstrasse», welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage
250m² Nutzfläche
8000 Zürich

Zürich Zentrum: Elegantes und Einzigartiges Restaurant zu verkaufen

Dieses elegante und einzigartige Restaurant befindet sich an bester Lage in der Stadt Zürich und ist der klassische Treffpunkt zum Lunch und Dinner für exklusive Business Kundschaft. Zahlreiche Büros, Verkaufsgeschäfte und Gastronomiebetriebe sind in der der direkten Umgebung und sorgen für ansprechende Frequenz. Der helle Gastraum beeindruckt durch hohe Decken mit einem einmaligen stilvollen Ambiente mit Platz für 80 Gäste. Auf der schönen und gemütlichen Terrasse hat es weitere 45 Sitzplätze. Das Getränkebuffet ist vollständig eingerichtetet mit 10 Kühlschubladen, Kaffeemaschine, Kaffeemühle, Lavabo, Geschirrspülmaschine, Weinkühler, Kassensystem und Bierzapfanlage. Die Küche ist komplett ausgestattet mit grossem Induktionsherd, zahlreiche Kühlschubladen, Steamer, Hold-O-Mat, Backofen, Tellerwärmer, Doppelfritteuse, Haubenspülmaschine, Geschirrspüler, Saladette mit Kühlschubladen und Pastamaschine. Weiterhin hat es eine Kühlzelle, eine Tiefkühlzelle, zwei Tiefkühler, Eismaschine, Weinkühler, Waschmaschine, Tumbler, Weinkeller, Mitarbeitergarderobe/WC. Im Aussenbereich hat es noch Platz für das Leergut, die Container und einen Warenlift für die Anlieferung der Getränke. Das derzeitige, sehr erfolgreiche Konzept kann übernommen werden; Sie können aber auch Ihr ganz Eigenes umsetzen.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem exklusiven Objekt in einem persönlichen Gespräch unter Vorlage eines Finanznachweises.Mietzins: auf AnfrageÜbernahmepreis: 1'400'000.- CHFweitere Objekte unter www.gewerbeconsulting.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Mettmenstetten ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'635 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 8.37 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 90'385. Dabei besitzen 21.7 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.59 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.62 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.6 %. Steuern In der Gegend fallen 10.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Mettmenstetten bei 14.34 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.43 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.34 % und ein kinderloses Ehepaar 9.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 246 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Mettmenstetten entstanden. Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 45. Insgesamt wurden 61 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 80 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 43 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Mettmenstetten insgesamt 2'395 Wohnungen. Insgesamt stehen 46 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 513, 696 und 576 Wohnungen. Letztlich sind 576 5-Zimmer-Wohnungen und 351 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Mettmenstetten bei 0.13 %. So sind 0.2 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.11 %, wovon 0.28 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'990 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'740 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'343 oder weisen genau diesen Wert auf.