1 Treffer - Gewerbe mieten in Mönchaltorf

  • 9012_581266.jpg
  • 9012_581262.jpg
  • 9012_581264.jpg
  • 9012_581261.jpg
  • 9012_581265.jpg
  • 9012_581263.jpg
  • 9012_581267.jpg
  • 9012_605579.jpg
  • 9012_605580.jpg
  • 9012_605581.jpg
1 / 10
9012_581262.jpg
9012_581264.jpg
9012_581261.jpg
CHF 190.– / m²/ Jahr
8’980m² Nutzfläche
Isenrietstrasse 22, 8617 Mönchaltorf

Hochwertige Gewerbefläche mit ca. 7'200 m² im Industriegebiet

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen oder zusätzlichen Firmenstandort?Wir bieten Ihnen hochwertige Gewerbeflächen in einem neuwertigen Gebäude, welches erst Ende 2018 erbaut wurde.Das Gebäude weist eine Gesamtfläche von ca. 7'200 m² auf, mit folgender Unterteilung: • Erdgeschoss, Gewerbe/Produktion, ca. 1'713 m² • Erdgeschoss, Büro, ca. 415 m² • Zwischengeschoss Büro, ca. 415 m² • 1. OG Gewerbe/Produktion, ca. 2'174 m² • 1. OG Büro, ca. 42 m² • Untergeschoss, Lager, ca. 1'700 m² • Untergeschoss, Büro/Garderobe, ca. 47m² Die Raumhöhe der Gewerbefläche beträgt im Erdgeschoss 5.20m, im Obergeschoss 5.40m und im Lager 4.90m.Die Bodenlast liegt je nach Fläche zwischen 2'000 - 3'000 kg/m²Aktuell gibt es drei Anpassrampen, eine Erweiterung auf bis zu 8 Rampen ist möglich!Das Obergeschoss ist über zwei grosse Warenlifte erschlossen und lässt somit einen idealen Warenumschlag zu.im Gebäude ist moderne Haustechnik verbaut. Druckluftverteilung, Heizung aller Flächen, Trafostation für ausreichend Strom, Lüftung und Brandmeldeanlage bilden einen Teil davon ab.Für die Flächen wird ein Single Tenant für die Gesamtfläche von ca. 7'200 m² gesucht. Teilflächen können nicht vermietet werden.Es ist auch ein Kauf der Liegenschaft möglich, auf der Nebenparzelle besteht ein grosses Entwicklungspotenzial.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Herr Yalcin Yilmaz (044 575 70 66 / yalcin.yilmaz@hbre.chBeim angegeben Mietzins handelt es sich um einen Durschnittsmietzins aller Flächen.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Mönchaltorf ist in den letzten 3 Jahren auf 4'118 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.64 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 78'205. In der Bevölkerung gibt es 16.14 % Hochschulabsolvent:innen, 17.64 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.83 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.39 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.87 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.67 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Mönchaltorf im Durchschnitt 14.04 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.66 % und kinderlose Ehepaare 9.77 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Mönchaltorf hat sich in den letzten 5 Jahren um 232 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 12 der Neubauten – ideal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 52 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 88 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 71 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. In der Region wurden zudem 9 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Mönchaltorf nun 1'889 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 37 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 166 Wohnungen mit 2 Zimmern, 412 Wohnungen mit 3 Zimmern und 596 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 469 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 209. Unbelegte Wohnungen In Mönchaltorf sind 0.32 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.67 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'800 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'572 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).