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Preis auf Anfrage
860m² Nutzfläche
Grenzstrasse 27, 9430 St. Margrethen SG

Premium Flächen ab 50m2 im Swiss-MediCenter

Mieten im Swiss-MediCenterSichern Sie sich Ihre eigene hochwertige Mietfläche im Swiss-MediCenter, an bester strategischer Lage, direkt am Schweiz-Österreichischen Zoll und neben Stadler Rail. Flexible Flächengrössen bieten Ihnen die richtige Fläche für Ihre individuellen Bedürfnisse, von 50m2 bis 860m2. Das Swiss-MediCenter bietet Ihnen den idealen Standort, egal ob Sie eine neue Praxis eröffnen wollen oder einfach eine repräsentative Bürofläche suchen. Mietpreise starten ab nur CHF 21.- pro Monat pro Quadratmeter.In unserer vollumfänglichen Broschüre finden Sie alle benötigten Informationen. Wir senden Ihnen diese gerne zu. Fragen Sie einfach an. Wir freuen uns auf Sie.Ihr Team CasieloStandortOptimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Autobahn und den naheliegenden Flugplatz St. Gallen-Altenrhein. Absolute Grenznähe zu Österreich, Liechtenstein und Deutschland.UmweltDas Swiss-MediCenter ist ein umbweltbewusstes Ärztehaus. Mit Erdsondenheizung und Umluftanlage bietet die Liegenschaft allen Gästen in angenehmes und gesundes Klima während des Aufenthalts.MietermixBekannt für Kompetenz und Vielfalt. Das Swiss-MediCenter bietet eine Vielzahl von medizinischen Fachkräften und Spezialisten, die umfassende Dienstleistungen unter einem Dach anbieten. Dieser Komfort kommt Patienten und Ärzten zugute und macht das etablierte Zentrum zur ersten Anlaufstelle für medizinische Behandlung.WohlfühlenAbsolut zentral gelegen und doch ein erholsames und wohltuendes Ambiente. Moderne Ausstattung und Design, Panoramablick auf die umliegenden Bergketten und ein grosszügiger, hauseigener Garten. Im Swiss-MediCenter fühlen sich Patienten und medizinische Fachkräfte einfach wohl. So angenehm kann ein Besuch beim Arzt sein.Unter renommierten ÄrztenEin Knotenpunkt für Allgemeinmediziner, Spezialisten verschiedener Fachbereiche sowie weiterer Gesundheitsdienstleister. Eine Ärztegemeinschaft von Spezialisten in über 7 Fachbereichen residiert bereits im Haus. ---ENGLISH---------------------------------------Rent at the Swiss-MediCenterSecure your own high-quality rental space in the Swiss-MediCenter, in the best strategic location, directly at the Swiss-Austrian customs and next to Stadler Rail. Flexible space sizes offer you the right space for your individual needs, from 50m2 to 860m2. The Swiss-MediCenter offers you the ideal location, whether you want to open a new practice or are simply looking for a prestigious office space.Rental prices start from just CHF 21 per month per square meter.You will find all the information you need in our comprehensive brochure. We will be happy to send it to you, upon request. We look forward to hearing from you.Your Team CasieloLocation Ideal connections to public transport, the highway and the nearby St. Gallen-Altenrhein airport. Very close to the borders of Austria, Liechtenstein and Germany.EnvironmentThe Swiss-MediCenter is an environmentally friendly medical center. With geothermal probe heating and an air circulation system, the property offers all guests a pleasant and healthy climate during their stay.Tenant mixRenowned for competence and diversity. The Swiss-MediCenter offers a wide range of medical professionals and specialists who provide comprehensive services under one roof. This convenience benefits patients and doctors and makes the established center the first port of call for medical treatment.Well-beingCentrally located and yet a relaxing and soothing ambience. Modern facilities and design, panoramic views of the surrounding mountain ranges and a spacious, private garden. Patients and medical professionals simply feel at home at the Swiss-MediCenter. A visit to the doctor can be so pleasant.Among renowned professionalsA hub for general practitioners, specialists in various fields and other healthcare providers. Health care specialists in over 7 fields already resides in the building.

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CHF 6’760.– / Monat
Wilerstrasse 73, 9200 Gossau

Top Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten - Gossau SG

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 440 m² und befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex als Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche ist aufgeteilt in einen grossen, offenen Raum sowie drei WC-Anlagen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch grosse Fenster viel Tageslicht. Die grossen Oberlichter bieten auch den hinteren Flächen viel Tageslicht. Die Gewerbefläche verfügt eine eigene Heizung, die über Radiatoren angesteuert werden. Die Storenanlage wird elektrisch betrieben. Eine Lüftungsanlage kann eingebunden werden. Das Objekt wird im Rohbau vermietet, sodass Sie ihre eigene Gestaltung aufnehmen können. Die Sanitärräume sind gefliest, die Bodenfläche im Hauptraum wurde mit einer hochwertigen Bodenmasse versiegelt. Die Räume glänzen in einem neutralen, weissen Anstrich. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke, wie beispielsweise als Büro, Praxis oder Lager. Zur Gewerbefläche gehören fünf Aussenstellplätze und zwei Tiefgaragenstellplätze dazu. Aufstellung Nettomiete pro Monat: Gewerbefläche: CHF 3.960.- Parkplätze: CHF 540.- Nettomiete: CHF 4.500.- Nebenkosten ca.: CHF 1.000.- Die Lage ist verkehrsgünstig und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die schöne Stadt Gossau liegt im Kanton St. Gallen und hat etwa 18.000 Einwohner. Gossau ist eine attraktive Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Es gibt auch viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen. Gossau ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach St. Gallen und Zürich, sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist auch gut mit dem Auto erreichbar, da sie an der Autobahn A1 liegt. Es gibt auch viele Fahrradwege und Fußgängerzonen, die das Fortbewegen in der Stadt erleichtern. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung in Gossau sehr gut.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Quarten ist auf 3'000 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.73 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 56'360. Dabei haben 9.72 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.91 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.73 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.68 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Quarten beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.4 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 11.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Quarten hat sich in den letzten 5 Jahren um 103 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 27. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 41 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Quarten insgesamt 2'288 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 117. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 541, 648 und 363 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 363 5-Zimmer-Wohnungen und 281 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Quarten liegt bei 1.62 %. Hierbei stehen 2.59 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.34 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.19 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.4 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.66 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.93 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'340 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'600.