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Preis auf Anfrage
240m² Nutzfläche
6280 Hochdorf

240 BIS 510 M2 IM EG BIS OG MIT WARENLIFT

Die angebotene Halle in 6280 Hochdorf ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal als Lager, Werkstatt oder sogar als Sportschule. Mit eigenen zwei Zugängen für Warenladung und Fussgänger, bietet das Objekt höchste Flexibilität. Die Räume sind besonders hoch und sie verfügen über einen eigenen Warenlift von ca. 4 m2 Fläche/ 2 m Höhe. Zudem sind zwei Toiletten, eine Küche und ein Büroraum vorhanden. Diese Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. 10 Parkplätze sind gegen Aufpreis vorhanden. Die Verkehrsfläche wurde in die ausgeschriebene Nutzfläche nicht dazu gerechnet. Die Fächen sind auch à 240 m2 und 340 m2 verfügbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Dorfzentrum- kann als Lager, als Werkstatt, wie auch als Sportschule genutzt werden- zwei Zugänge- geschlossene Bürofläche von 11 m2- sehr hohe Räume- Warenrampe vorhanden- Warenlift vorhanden- zwei Toiletten- Küche vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im DorfzentrumZustand: gutÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, Bushaltestelle 400 mSchulen: Schule Sagen, 450 mGeschäfte: Post, 280m / Coop, 110 m / Landi, 850 m

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CHF 270.– / m²/ Jahr
650m² Nutzfläche
Stationsstrasse 90, 6023 Rothenburg

Ihre Bürofläche direkt an der Autobahn A2

Hier lässt es sich ArbeitenRothenburg gilt mit rund 7'500 Einwohnern als eine "städtische Arbeitsplatzgemeinde" und ist Teil der Agglomeration Luzern. Über 500 Betriebe haben hier ihren Geschäftssitz und beschäftigen mehr als 5'000 Personen. Gemäss kantonalem Richtplan wurde Rothenburg-Station als Entwicklungsschwerpunkt definiert. Seit mehreren Jahren finden Firmenansiedelungen statt, Tendenz steigend.Durch die hervorragende Lage direkt an der Autobahn A2, sowie der Verbindungen des öffentlichen Verkehrs, ist Ihr neuer Standort bestens erschlossen.Ihr neuer Arbeitsplatz?Der A2 Gewerbepark Rothenburg wurde im Jahr 2022 fertig gebaut und befindet sich auf dem Areal der Auto AG Rothenburg.Die Fläche kann ab 650 m² gemietet werden und befindet sich im 4. Stockwerk. Durch den flexibel einteil- und nutzbaren Grundriss können mehrere Nutzungen (Büro, Praxis) verwirklicht werden. Folgende Punkte werden Sie überzeugen: • Modernes und repräsentatives Bürogebäude • Helle Flächen mit vielen Fenstern • TABS-Kühlsystem • 2 Sitzungszimmer im Gebäude, welche Sie reservieren können • Parkhaus mit Verbindung zum Bürogebäude • Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung • Vorfinanzierung des Innenausbaus durch Eigentümer möglich • Raumhöhe von 3.15 m • Bodenbelastung: 500 kg/m² • Nettomietzins CHF 170 m² / Jahr • NK-Akonto CHF 20 m² / Jahr Für Mitarbeiter stehen im eigenen Parkhaus Parkplätze zur Verfügung. Das Parkhaus befindet sich direkt neben dem Gewerbepark und ist mit diesem verbunden. Rund um die Liegenschaften hat es für Ihre Besucher Besucherparkplätze.Weitere Informationen finden Sie unter www.a2-gewerbepark.chLassen Sie sich begeistern ...... von einem repräsentativen Neubau direkt an der Autobahn A2 mit herrlichem Panoramablick! Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Projekt zu.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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CHF 930.– / Monat
2 Zimmer
Rothenburgstrasse 34, 6274 Eschenbach

Ihr neuer Arbeitsplatz? Attraktive Büro-/Gewerbefläche mit mietzinsfreier Zeit zu vermieten!

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung helle Räumlichkeiten, welche als Büro oder auch zu anderen gewerblichen Zwecken (z.B. Schulungsraum) genutzt werden können. Eschenbach liegt verkehrstechnisch perfekt nahe den Wirtschaftszentren Zürich, Zug und Luzern und bietet für Ihr Unternehmen eine hervorragende Standortqualität.ObjektbeschrieibungBei diesem Angebot handelt sich um ein 70m2 grosses Büro. Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss und kann nach Absprache bereits möbiliert angemietet werden. Der Eingangsbereich wirkt modern und einladend für Ihre zukünftige Kundschaft. Es handelt sich um helle Räumlichkeiten, welche natürlich belichtet werden und somit ein angenehmes Raumklima erwecken. Die Räumlichkeiten können gut in zwei verschiedene Arbeitszonen unterteilt werden. Eine gemeinschaftliche Küche/Caféteria sowie Toiletten stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft wird lediglich durch Gewerbemieter genutzt und bringt eine Vielfalt verschiedener Angebote mit sich.KonditionenAufgrund der Optierung der Liegenschaft, wird auf den Bruttomietzins nocht die MwSt von 8.2% aufgerechnet. Zusätzlich können Aussenparkplätze für CHF 50.00 dazu gemietet werden. Bei einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, bieten wir zwei mietzinsfreie Monate an (Nebenkosten ausgeschlossen).Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielbilder handelt, welche den Ausbau veranschaulichen sollen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Räumlichkeiten persönlich vor Ort.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Hitzkirch ist in den letzten 3 Jahren um 2 % gewachsen und zählt nun 5'975 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72'360. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.09 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.26 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.26 %. Zudem sind 22.39 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.67 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.81 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hitzkirch liegt bei 15.74 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 11.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 228 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Hitzkirch neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 34 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 33 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 88 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 41 5-Zimmer-Wohnungen und 32 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hitzkirch insgesamt 2'679 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 48 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 234 Wohnungen mit 2 Zimmern, 413 Wohnungen mit 3 Zimmern und 761 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 616 5-Zimmer-Wohnungen und 607 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Hitzkirch beträgt 0.94 %. Dabei stehen 2.08 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.46 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.92 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.66 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'605 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'925 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).