1 Treffer - Gewerbe mieten in Murg

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CHF 5’490.– / Monat
330m² Nutzfläche
alte Spinnerei 8, 8877 Murg

Praxis / Büro / Wohnen

Geräumiges Loft auf 234 m² Fläche, ideal geeignet für eine Praxis. Das Loft verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Empfangstheke, eine offene Teeküche, diverse Behandlungszimmer und Abstellräume. Via Wendeltreppe gelangt man auf die Dachterrasse und kann von dort einen einzigartigen Ausblick auf den Walensee geniessen. Das Loft kann auch als Büro genutzt oder in ein Wohnloft umgestaltet werden.Die ehemalige Spinnerei Murg wurde mit viel Sinn für industrielles Design und authentische Materialien in den Jahren 2006-2012 umgenutzt. Der sogenannte Altbau, in welchem sich dieses Loft befindet, wurde zwischen 2006 und 2010 in ein Hotel mit diversen Seminarräumen, grosszügige Lofts mit 180° See- und Bergsicht, Gewerberäume und Ateliers umgebaut. Das exklusive lofthotel umfasst 12 Loftzimmer, 2 Bikerlofts, eine Turmsuite und eine 330m2 grosse Loft mit 2 Nasszellen und 4 Doppelschlafzimmern. Der sogenannte Neubau, welcher 2010 bis 2013 umgebaut wurde, beherbergt weitere Lofts, Ateliers, eine Autoeinstellhalle, eine Tennis- und Eventhalle, einen Well- und Fitnessbereich sowie Yoga- und Massageangebote. Die dazugehörende sagibeiz direkt am See mit diversen Lokalen und Wassersport sowie der Verein seekultour mit Kunstausstellungen im Hotel und in den Gängen der alten Spinnerei beleben das Dorf zusätzlich. Murg befindet sich per Auto nur 45 Min., per Zug 55 Min. im Osten von Zürich, in einem herrlich naturbelassenen Erholungsgebiet mit imposanten Bergen und dem ausserordentlich sauberen und kaum verbauten Walensee. Die Region bietet sowohl Wintersport (Talstation des grossen Skigebietes Flumserberge, www. flumserberge.ch ist in 2 Min. zu erreichen) als auch Sommersport (praktisch alle Wassersportarten, ideale Segel- und Surfbedingungen). Die schönsten Wanderrouten, aber auch gemütliche Spazierwege sind ebenso vorhanden wie ein Veloweg, der bis zum Zürich- und Bodensee reicht. Auch das kulturelle Angebot von Zürich (45 Min.), Chur (30 Min.) und Liechtenstein (30 Min.) kann problemlos genossen werden.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Quarten ist auf 3'000 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.73 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 56'360. Dabei haben 9.72 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.91 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.73 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.68 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Quarten beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.4 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 11.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Quarten hat sich in den letzten 5 Jahren um 103 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 27. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 41 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Quarten insgesamt 2'288 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 117. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 541, 648 und 363 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 363 5-Zimmer-Wohnungen und 281 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Quarten liegt bei 1.62 %. Hierbei stehen 2.59 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.34 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.19 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.4 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.66 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.93 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'340 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'600.