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CHF 3’430.– / Monat
150m² Nutzfläche
Dorfstrasse 75, 8424 Embrach

Büro, Lager und Gewerbeflächen – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in sehr zentraler Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Die verfügbaren Flächen zeichnen sich durch Ihre helle und grosse Fensterfront, zentraler Lage, der Ladenumgebung etc. Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Objekt: 1004 • Fläche: 150m² • Mindestnutzfläche: 150m² • Lage: Erdgeschoss • Verfügbar: Nach Vereinbarung • Bruttomiete: CHF 2'600.00 Merkmale: • Personenlift • Wasseranschluss • Stromanschluss • Abwasseranschluss • Toiletten Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Nürensdorf hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.93 % auf 5'710 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 100'030. 13.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.58 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.09 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.57 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.77 %. Steuern In der Region fallen 9.82 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Nürensdorf zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 13.83 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 12.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.1 % und ein kinderloses Ehepaar 8.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Nürensdorf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 126 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 27 Wohneinheiten. Zusätzlich entstanden 27 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 38 Wohnungen mit 4 Zimmern. 23 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Nürensdorf insgesamt 2'721 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 65 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 237 Wohnungen mit 2 Zimmern, 502 Wohnungen mit 3 und 872 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 757 5-Zimmer-Wohnungen und 288 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.59 % der Wohnungen in Nürensdorf sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.54 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.42 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.2 %, 0.46 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.4 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.38 %, wovon 0.35 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'916. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'590 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.