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CHF 300.– / m²/ Jahr
200m² Nutzfläche
Hauptstrasse 7a, 5502 Hunzenschwil

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Laden

Die LageIm Erdgeschoss des Hauses Hauptstrasse 7a in Hunzenschwil steht dieser Gewerberaum mit knapp 160m2 zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für Unternehmen, die in hellen und attraktiven Räumen ihre Dienstleistungen an einer top frequentierten Lage anbieten möchten. Zum Beispiel: Arztpraxis, Fitnesscenter, Tierarztpraxis, Ingenieur- oder Architekturbüro etc. Profitieren Sie von diesem guten Standort an der Hauptverkehrsachse zwischen Lenzburg und Suhr.Die Räumlichkeiten können nach belieben auch unterteilt und teilgemietet werden; zwischen 40m2 bis 90m2 ist fast alles möglich. Wir stellen Ihnen gerne verschiedene Varianten vor. Ein Rundgang durch die Verkaufsfläche Das Objekt befindet sich aktuell noch im Rohbau, wodurch Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen können. Die Räumlichkeit ermöglicht es Ihre Besucher in einer repräsentativen Umgebung zu empfangen. Die grossen Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten ein schönes Ambiente. Weitere Annehmlichkeiten sind: • grosse Fensterfront direkt auf Hauptstrasse • Zugang strassenseitig und auch durch das Treppenhaus möglich • Besucherparkplätze vorhanden • Parkplätze für die Mitarbeiter in der Tiefgarage • bereits ausgebaute Toilette im Treppenhaus vorhanden • Reduit DetailsTiefgaragenparkplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden. Anrufen. Besichtigen. Mieten. Wann möchten Sie Ihr zukünftiges Geschäft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Michelle Strobel058 280 34 87michelle.strobel@helvetia.chWeitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien

Zusätzliche Informationen

Überblick Oberlunkhofen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3 % auf 2'096 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 101'560. 13.77 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.37 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.4 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 20.46 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.57 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.4 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Oberlunkhofen im Durchschnitt 13.11 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.15 % und kinderlose Ehepaare 9.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Oberlunkhofen hat in den vergangenen 5 Jahren 69 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 8 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 12. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 20 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 16 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oberlunkhofen insgesamt 1'006 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 175, 334 und 280 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 280 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 140. Unbelegte Wohnungen In Oberlunkhofen sind 0.5 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 0.57 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.2 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'760 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'548 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'055 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).