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CHF 12’940.– / Monat
190m² Nutzfläche
8002 Zürich

Ladenfläche in Top Lage in Zürich Enge

Treten Sie ein in die Welt von Zürich Enge und entdecken Sie diese einladende Ladenfläche inmitten einer belebten Strasse, die für ihr pulsierendes Leben bekannt ist. Hier, in einer erstklassigen Lage, finden Sie nicht nur eine zentrale Position, sondern auch eine lebendige Umgebung, die Kunden aus der ganzen Stadt anzieht.Der Bahnhof Enge liegt nur einen kurzen, 4-minütigen Spaziergang entfernt, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine äusserst praktische Anbindung bietet. Diese günstige Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre Zielgruppe leicht zu erreichen und Ihre Umsätze zu steigern.Die Ladenfläche bietet im Erdgeschoss grosszügige 75 m² für Ihre Verkaufsaktivitäten, während im Obergeschoss weitere 80 m² Raum für Büros oder zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Mit insgesamt 155 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen zu etablieren.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen Laden in Zürich Enge zu eröffnen und Ihr Geschäft auf die nächste Stufe zu heben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Geschäftsfläche inspirieren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Lage: • Zentral in Zürich Enge • Top-Lage • Belebte Strasse • 4 Gehminuten bis zum Bahnhof Enge Flächen: • Verkaufsfläche Erdgeschoss: 75 m2 • Büroräume Obergeschoss: 80 m2 Total Räumlichkeiten: • Moderner Ausbau • Hochwertiges Parkett • Manche Räume mit Stuckdecken • Teeküche • WC • Ein Parkplatz vor der Tür • Lift zum Obergeschoss • Ladenausbau und Mobiliar kann übernommen werden Miete: • Mietfläche: 155 m2 • Mietpreis/Monat inkl. NK: 9550 CHF • Verfügbar ab: sofort. • Die Gewerberäume können auch separat gemietet werden: • Erdgeschoss 75.5 m2 für 4300.00 CHF inkl. Nebenkosten • 1. OG ca. 80 m2 für 4'650.000 CHF inkl. Nebenkosten

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Stammheim einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.19 % auf 2'879 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'290. In der Region haben 12.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.65 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.59 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.52 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.99 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stammheim beträgt 15.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Stammheim 74 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 10 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 31 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stammheim insgesamt 1'348 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 41. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 140 Wohnungen mit 2 Zimmern, 187 Wohnungen mit 3 Zimmern und 270 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 393 5-Zimmer-Wohnungen und 317 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Stammheim beträgt 0.3 %. Hierbei stehen 2.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen und und 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'590 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'000.