6 Treffer - Gewerbe mieten in Opfikon

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CHF 9’550.– / Monat
560m² Nutzfläche
Rohrstrasse 44, 8152 Opfikon

Im Erdgeschoss Gewerbe- und oder Lagerraum

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Mietfläche im Erdgeschoss unserer Liegenschaft anbieten zu können. Die besondere Zugänglichkeit über die LKW-Rampe und die direkte Verbindung durch eine Spedition machen diese Gewerbe- und Lagerfläche besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf effizienten Warentransport legen.Eckdaten: • Lage: Erdgeschoss der Liegenschaft • Zugang: Bequemer Zugang über LKW-Rampe und Spedition • Türen: Große Doppelflügeltüre für reibungslosen Warentransport • Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Büro, Lagerraum oder flexible Gewerbefläche • Bauzustand: Edelrohbau mit viel Tageslicht • Ausstattung: Teilsichtbare Leitungen an der Decke • Klimatisierung: Auf Wunsch kühlbar, zentrale Kälteanlage auf dem Dach Die helle und großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für Unternehmen, die Wert auf eine effiziente Logistik legen. Der Raum befindet sich im edlen Rohbauzustand, sodass individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen.Die zentrale Kälteanlage auf dem Dach ermöglicht eine bedarfsgerechte Kühlung des Raumes, um optimale Arbeitsbedingungen zu gewährleisten.Flächendetails: • Nettofläche: 355m2 Gewerbe-/Lagerraum • Bruttofläche: 560m2 inklusive Umschlagfläche in der Spedition und Nebenflächen wie Sanitärräume Lage: Unsere exklusive Fläche befindet sich in der begehrten Flughafenregion Zürich und bietet Ihnen eine unschlagbare Erreichbarkeit. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und A53, was Ihnen einen erstklassigen Anschluss an das regionale und nationale Verkehrsnetz garantiert. Darüber hinaus befindet sich eine Tramhaltestation direkt vor dem Gebäude, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter 0445015583 und sichern Sie sich diese einzigartige Gewerbe-/Lagerfläche für Ihren geschäftlichen Erfolg.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Opfikon ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 21'213 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.95 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'395. 41.45 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.66 % eine höhere Berufsausbildung. 21.7 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.19 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.52 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 9.98 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Opfikon beträgt 14.06 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.18 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.21 % und ein kinderloses Ehepaar 9.12 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Opfikon hat in den vergangenen 5 Jahren 685 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 53 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 235 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 193 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 148 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 43 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Opfikon verfügt nun über 10'273 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1'195. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 3'426 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'551 mit 3 und 658 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 658 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 201. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Opfikon liegt bei 0.59 %. Hierbei stehen 1.42 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.58 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.29 %, 0.39 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.91 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.28 %; davon sind 2.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'830 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'507 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'228 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.