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Preis auf Anfrage
980m² Nutzfläche
3960 Sierre

OASIS DE PRODUCTIVITÉ

Bienvenue dans le site de rêve de Sierre ! Cet entrepôt industriel spacieux offre sur 980 m² de l'espace pour les esprits créatifs et les projets innovants. Équipé de rayonnages pour charges lourdes et de vestiaires pratiques, il crée un environnement de travail idéal. Avec 26 places de parking, le confort et l'accessibilité sont garantis. Prêt à écrire votre succès story dans ce lieu inspirant ?Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - très bonne situation- beaucoup de surface utile- 26 Parking- avec rayonnages pour charges lourdes- chauffé- climatisé- vestiaires- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centralEtat du bâtiment: bienSalles de bain: 3 ( 2 x douche / lavabo, 2 x WC / urinoir / lavabo, 2 x WC / lavabo)Transport publics: bus, 300 mCommerces: boutique de station-service, 500 m

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CHF 7’280.– / Monat
480m² Nutzfläche
Zone industrielle les Combes, 1955 St-Pierre-de-Clages

Garage automobile dans une halle neuve et moderne

Exclusivité!XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cette belle surface idéale pour un garage automobile dans une halle neuve et moderne. Jouissant d'une visibilité depuis la route cantonale, ce garage spacieux dispose de ~480.19 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ce local offre une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux: • Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage • Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules • Vaste surface au sol avec 15 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur. • Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage • Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité • Bâtiment isolé thermiquement bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles • Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale toute l'année • Charges mensuelles faibles et forfaitaires, ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie • Trois salles d'eau avec WC et même possibilité d'y installer trois douches sont disponibles Le loyer se compose ainsi: • Loyer net: CHF 5'380.-/mois • Charges forfaitaires: CHF 420.-/mois • Places de parc (6 obligatoires) : 6 x CHF 60.-/mois En complément: • Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc • Il est possible de louer 2 box individuels supplémentaires de ~119.73 m2, modulables (c'est-à-dire sans mur ou séparation entre eux) afin d'obtenir une surface totale de ~598.65 m2 au total, sur la même rangée en continu et toujours visible depuis la route cantonale Pour finir, ces locaux seront livré bruts et disponibles courant printemps/été 2024.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Saint-Gingolph ist in den letzten 3 Jahren auf 988 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.17 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 57'095. 40.12 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 10.18 % eine höhere Berufsausbildung. 20.58 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 29.01 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.82 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 14.63 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Saint-Gingolph beläuft sich die Steuerlast auf 22.1 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.74 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.16 % und ein kinderloses Ehepaar 22.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 19 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Saint-Gingolph entstanden. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 15 neue Wohneinheiten hinzu. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Saint-Gingolph verfügt nun insgesamt über 821 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 59. Des Weiteren existieren 122 Wohnungen mit 2 Zimmern, 290 Wohnungen mit 3 Zimmern und 211 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 92 5-Zimmer-Wohnungen und 47 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 1.38 % der Wohnungen in Saint-Gingolph sind unbewohnt. So sind 3.51 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.69 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.07 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.98 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.25 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.48 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'450 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.