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Preis auf Anfrage
360m² Nutzfläche
Huobmattstrasse 5, 6045 Meggen

Arbeiten mit Seesicht

Hier lässt es sich arbeitenRund 7500 Einwohnerinnen und Einwohner leben in Meggen und schätzen die gesunde Finanzlage der Seegemeinde ebenso wie die hervorragenden Bildungsinstitutionen und alle Vorteile modernster Infrastruktur. Auch in der Freizeit ist hier allerhand los: Über 80 Vereine sorgen für ein buntes Dorfleben. Und nebst zahlreichen Wassersport-Möglichkeiten am und auf dem See bieten Tennisplätze, Vita-Parcours, Bibliothek, Naturlehrpfad und weitere Anlagen ein perfektes Umfeld für aktive Erholung.Die Wohn- und Geschäftsüberbauung Huobmatt liegt direkt an der Hauptstrasse von Luzern ? Küssnacht am Rigi. Der Bahnhof ist in Sichtweite und in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar: Mit der S-Bahn erreicht man Luzern und Küssnacht in je rund zehn Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus: Zwei Buslinien verbinden die Gemeinde mit der Stadt Luzern. In nur 15 Minuten ist man am Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto gelangt man via Küssnacht schnell auf die A4 in Richtung Zug, via Stadtzentrum schnell auf A2 in Richtung Basel.Ihr neuer Arbeitsplatz?In dem Wohn- und Geschäftshaus "Huobmattstrasse 5" steht ab sofort eine Büro-|Praxisfläche im 2. Obergeschoss mit ca. 360 m² zur Verfügung. Sie verfügt über einen bestehenden Innenausbau (Raumuntertrennungen, Sanitär- und Elektroinstallationen, Wand- und Deckenbeläge, usw.), welcher von der Vermieterin übernommen werden kann. Die Vermietung sämtlicher Mietflächen erfolgt im Ausbaustandard Rohbau. Der Innenausbau der Mietflächen obliegt somit dem Mieter im sogenannten Mieterausbau.Nutzen Sie die Gelegenheit und setzen Sie Ihre persönlichen Ideen um. Die Innenvisualisierungen zeigen eine mögliche Variante, wie die Mietfläche ausgebaut werden könnte.Einstellhallenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.Lassen Sie sich begeistern ...... von den zahlreichen Standortvorteilen der Überbauung Huobmatt und einer Fläche mit viel Potenzial.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Zusätzliche Informationen

Überblick Ufhusen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.18 % auf 934 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 55'545. In der Region haben 3.98 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.81 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 60.16 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.05 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.64 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.06 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Ufhusen im Durchschnitt 17.01 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.67 % und kinderlose Ehepaare 12.24 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 28 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Ufhusen neuer Wohnraum entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Es sind ausserdem 3 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Ufhusen insgesamt 421 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 5 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 73 Wohnungen mit 2 Zimmern, 100 mit 3 und 102 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 102 5-Zimmer-Wohnungen und 109 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Ufhusen bei 0.24 %. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 1 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'350. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'042 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'600.