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Preis auf Anfrage
Gemmistrasse 143, 3970 Salgesch

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit 2x 3.5 Zimmer Wohnungen

Moderne Gewerbehalle zu vermieten ? Ihr neuer Standort in SalgeschSind Sie auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Unternehmen? Wir bieten Ihnen in der dynamischen Industriezone von Salgesch eine hochmoderne Gewerbehalle, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: • Halle: 322m2 (h: 7m) • Depot: 27m2 • Küche: 9m2 • Konferenzraum: 20m2 • Büro: 20m2 • Empfang: 30m2 • Couvert 1: 93m2 (h: 4.3m) • Couvert 2: 56m2 • Couvert 3: 118m2 • Garage mit Tor: 50m2 (h: 3.7m) • Garage ohne Tor: 75m2 Merkmale: • Optimale Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur Hauptstraße, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt • Flexibles Raumkonzept: Die Halle bietet durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Produktion, Lagerung oder als Werkstatt • Sicherheit: Das Gelände ist umzäunt und videoüberwacht, mit Zutrittskontrollen für maximale Sicherheit • Kundenzugang und Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkflächen für Mitarbeiter und Besucher direkt vor • der Halle Ihre Vorteile: • Standort in einer aufstrebenden Industriezone • Flexible Mietkonditionen mit der Option auf Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre spezifischen Bedürfnisse Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil einer wachsenden Wirtschaftsgemeinschaft in Salgesch zu werden. Egal, ob Ihr Fokus auf Produktion, Forschung oder einem anderen Gewerbe liegt ? diese Halle bietet den idealen Rahmen, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben.

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CHF 140.– / Monat
1’100m² Nutzfläche
Rue du Collège 30, 1964 Conthey

Superbes locaux modulables idéalement situés

Ce local se situe en centre de Châteauneuf-Conthey. Parfait pour centre médical, salle de sport, soins, exposition, commerce, centre administratif / coworking, etc. Il bénéficie d'une situation de premier ordre . Proche de toute les commodités (écoles primaires et secondaires, gare, bus, accès autoroutiers, commerces locaux, habitations), il est facilement accessible et bénéfice d'une très bonne visibilité. Châteauneuf-Conthey fait partie de la commune de Conthey qui se trouve à 5 minutes à l'Ouest de Sion. DESCRIPTIF DU LOCAL: Surface: 1400 m2 Type: arcade / local commercial Usage: Centre médical / bureaux / Exposition / Commerce, etc. Parking: Nombreuses places extérieures (8) et intérieures disponibles (22) en sus Equipement de base: - Quai de déchargement situé à l'arrière de l'immeuble, - Monte-charge - 1 WC / douche - 1 WC séparé - Chauffage, Système de ventilation, Éclairage néon, Installations électriques et sanitaires de base - Carrelage au sol, faux-plafond - Local technique au sous-sol MODULARITÉ: Possibilité de louer en l'état, semi-fini ou fini. Prix de location évolutif selon les aménagements à entreprendre Exemples de division en 4 lots avec espace commun ou centre médical (voir photos) LOYER: Dès CHF 140.-/m2 + charges (location en l'état) Environ CHF 150.-/m2 + charges (semi-aménagé) Environ CHF 195.-/m2 + charges (locaux aménagés au gré du preneur) Places de parc: CHF 50.-/extérieure et CHF 100.-/intérieure Estimation des charges: environ CHF 20.-/m2 DISPONIBILITÉ: à convenir VISITES ET INFORMATIONS: petignat & amor immobilier SA - Xavier Amor - 027 321 16 16 / 078 618 98 10 ou info@petignat-amor.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Vouvry hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 4'473 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 5.07 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 63'195. In der Bevölkerung gibt es 12.77 % Hochschulabsolvent:innen, 11.03 % mit einer höheren Berufsausbildung, 49.25 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.95 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.77 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.77 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Vouvry ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.56 % und ein kinderloses Ehepaar 12.62 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 237 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Vouvry neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 13 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 77. 69 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 48 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 25 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Vouvry nun insgesamt 2'275 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 105 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 330 Wohnungen mit 2 Zimmern, 555 Wohnungen mit 3 Zimmern und 715 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 387 5-Zimmer-Wohnungen und 183 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Vouvry bei 0.4 %. Hierbei stehen 0.97 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.37 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.85 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'420 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.