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Preis auf Anfrage
270m² Nutzfläche
Rathausgasse 4, 3280 Murten

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Murten

Die Gewerbefläche an der Rathausgasse 4 in Murten öffnet ihre Türen für eine neue Zukunft. Mitten in der lebendigen Stadt, umgeben von Geschichte und Charme, wurde diese Immobilie 1996 liebevoll umgebaut, um eine zeitlose Eleganz zu entfalten, die bis heute Bestand hat. Hier, in diesen Räumen, sind Geschichten geschrieben und Träume verwirklicht worden.Beim Betreten durch den überdachten Eingang werden Sie von einem grosszügigen Verkaufsbereich begrüsst, der auf knapp 120 m² Raum für kreative Entfaltung und lebhafteKundeninteraktionen bietet. Die beeindruckende Schaufensterfront zur grosszügigen Präsentation von Produkten oder Werbung wird Sie zum Staunen bringen. Jeder Winkel erzählt von Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die in die Gestaltung dieser Fläche geflossen sind.Ein Weg führt Sie vorbei an einer komfortablen Sanitäranlage mit Dusche und einem behaglichen Einzelbüro zur Werkstatt, einem Ort der Möglichkeiten, der sich jeder Vision anpasst. Über Ihnen sorgen zwei lange Dachfenster für ein Spiel aus Licht und Schatten, das die Atmosphäre belebt. Erwähnenswert ist ebenfalls, dass das gesamte Gewerbelokal rollstuhlgängig ist.Der angrenzende, geschlossene Personalraum, bereit zur Einrichtung einer Küche oder eines Waschturms, fühlt sich wie ein Rückzugsort an, ein Raum für Momente der Ruhe. Daneben entdecken Sie einen weiteren Arbeitsraum, durchflutet von natürlichem Licht durch das manuelle Dachfenster, ein Raum, der Inspiration und Kreativität atmet.Jeder Arbeitsbereich ist durchdacht mit Wasseranschlüssen und Becken ausgestattet und bietet dank des Lüftungssystems mit Frischluftzufuhr ein angenehmes Klima, in dem Ideen gedeihen können. Gegenüber der Werkstatt befinden sich zwei weitere Räume, die nur darauf warten, mit Leben und Energie gefüllt zu werden.Der Personaleingang, ein kleines Juwel neben diesen Räumen, bietet durch seine Lage neben der Valiant Bank eine diskrete Zugangsmöglichkeit.Obwohl die Immobilie ideal für einen Optiker wäre, lädt sie auch andere Branchen ein, hier ein Zuhause zu finden. Vielleicht eine Arzt- oder Zahnarztpraxis, die ihre eigenen Kapitel in dieser Geschichte hinzufügt?Die Parkplatzsituation fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein: Keine eigenen Parkplätze, dafür das Versprechen von Nähe und Erreichbarkeit durch öffentliche Parkplätze in der Rathausgasse und im nahegelegenen City Parking. Ein Ort, der nicht nur eine Gewerbefläche ist, sondern ein Traum, der darauf wartet, von Ihnen ausgelebt zu werden.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Marsens nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'071 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.72 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 80'045. In der Bevölkerung gibt es 16.91 % Hochschulabsolvent:innen, 10.89 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.54 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.6 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.63 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.73 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Marsens beträgt 19.08 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 12.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Marsens 90 Wohnungen entstanden. Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 40 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Marsens insgesamt 879 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 171, 241 und 204 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 204 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 167. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Marsens bei 6.73 %. Hierbei stehen 68.42 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 10.39 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 12.28 %, 4.58 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.96 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.62 %; davon sind 1.2 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'655 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'341 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'856 oder weisen genau diesen Wert auf.