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CHF 120.– / m²/ Jahr
1’320m² Nutzfläche
Zürcherstrasse 68A, 9000 St. Gallen

Zentrumsnahe Werkstatt mit Potenzial!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Standort für Ihre Werkstatt? Dann finden Sie an der frequentierten Zürcherstrasse in St. Gallen Raum für Ihre Geschäftstätigkeit.Diese attraktive Mietfläche eignet sich sowohl als Auto- / Motorrad- / Fahrradwerkstatt oder auch für diverse Handwerksbetriebe.Im Geschäftshaus an der Zürcherstrasse 68a lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte umsetzen. Sollten Sie also zusätzlichen Flächenbedarf für Büros oder eine Produktions- / Showroomfläche haben, lässt sich dies problemlos vereinbaren. Alle verfügbaren Flächen können entweder einzeln oder in Kombination angemietet werden. Gesamthaft stehen drei Mietflächen über 2'203m2 zur Verfügung, wovon die Werkstatt im EG inkl. Zwischengeschoss 1'055m2 umfasst. Die komplette Flächenübersicht kann auf unserer Projektwebsite https://www.zuercherstrasse-sg.ch eingesehen werden. Alle Mietflächen werden vorerst befristet, mit einer Vertragslaufzeit bis 31.03.2026 vermietet.Was Sie in Ihrer neuen Werkstatt erwartet:- Mietfläche im EG über 868m2 mit ebenerdiger Anlieferungszone- Sektionaltor mit einer Einfahrtshöhe von 4m- Zusätzliche Mietfläche im Zwischengeschoss mit eigener Teeküche- Bis zu 4.60m Raumhöhe- Toilettenanlage und Garderobe vorhanden- Nettomietzins CHF 90.00/m2 p.a. = CHF 7'915.00/Mt.- Die Nebenkosten betragen CHF 15.00/m2 p.a. akonto. Die Liegenschaft ist optiert. Der Bruttomietzins unterliegt somit der Mehrwertsteuer.- Aussenparkplätze können zur Mietfläche dazu gemietet werden.Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle "Waldau" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Autobahnzubringer A1 liegt nur 2-3 Fahrtminuten entfernt. Für Team- und Geschäftsessen laden die umliegenden Restaurants im Lachenquartier ein.Interessiert? Dann vereinbarten Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y16c50d25 0x3x91x5dxd2</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Walenstadt ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'763 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.02 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 66'105. 12.94 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.59 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.17 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.28 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.52 %. Steuern In der Gegend fallen 12.03 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Walenstadt liegt bei 16.88 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.88 % und ein kinderloses Ehepaar 16.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Walenstadt 169 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 17 Objekten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 61 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 63 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 19 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Walenstadt insgesamt 3'260 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 163 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 414 Wohnungen mit 2 Zimmern, 754 Wohnungen mit 3 Zimmern und 883 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 620 5-Zimmer-Wohnungen und 426 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Walenstadt bei 0.34 %. Hierbei stehen 0.62 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.11 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.24 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'176 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'705 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.