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CHF 1’480.– / Monat
37m² Nutzfläche
Loren-Allee, 8610 Uster

Jetzt - Kleinmietflächen für Ihre Geschäftsidee

Ab sofort bietet «Flor» auch für Startupper und Kleinunternehmer moderne, ausgebaute Kleinmietflächen. Wählen Sie Ihre passende Praxis- oder Bürofläche zwischen 14m² bis 82m² und profitieren Sie von nachfolgenden Annehmlichkeiten: • moderne Praxis-, Büroflächen, wahlweise zwischen 14m² bis 82m² • Teeküche zur Mitbenutzung • genügend Steckdosen und EDV-Anschlüsse in den Büroflächen • Lampenstellen für die individuelle Beleuchtung • kontrollierte Lüftung bis in die einzelnen Praxis-, Büroflächen • Bodenbeläge Vynil • Sanitäre Anlagen auf dem Korridor zur MitbenutzungFinden Sie Ihre passende Kleinfläche: Flächenaufteilung Fläche zur Alleinnutzung in m² Bruttomietzins CHF/Mt.Fläche 3 82.5 2’100.-Fläche 4 32.9 1’090.-Fläche 5 14.2 555.-Als künftiger «Flor» Mieter bieten wir Ihnen: • Kundenparkplätze stehen aussen sowie in der Tiefgarage kostenlos zur Verfügung • optimale Verkehrsanbindungen • Bushaltestelle vor dem Haus • Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im Haus • Regional ausstrahlendes Projekt • erfolgversprechendes UmfeldDie repräsentative Liegenschaft Flor befindet sich im begehrten Arbeits- und Wirtschaftsstandort Uster. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Individualverkehr - Ihr neuer Geschäftsstandort ist optimal erschlossen und bietet Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Ebenfalls profitieren Sie von Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Überzeugen Sie sich selbst auf www.flor-uster.ch. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Ihr Intercity Vermarktungs-Team

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Preis auf Anfrage
8001 Zürich

Café Bar für alle Konzepte im Zürcher Niederdorf

Angeboten wird eine erfolgreiche und beliebte Café Bar mit ausgezeichneten Bewertungen (Rezensionen).Diese Location befindet sich im Herzen vom Niederdorf (Zürcher Altstadt im Kreis 1) an einem besonders guten und vorteilhaften Standort.Die Café Bar hat zwei Etagen und jede Etage hat ein separates WC.Mit ca. 45 Innenplätzen und 10 Aussenplätzen (Boulevard-Plätze) ist die Fläche des Lokals nicht zu gross und man kann hier mit wenig Personal auskommen.Grundsätzlich sind hier alle Bar-Konzepte möglich wie zum Beispiel: • Eine klassische Cocktail-Bar • Eine Café-Bar • Eine Kontakt-Bar oder eine Erotik-Bar • Eine Bar mit LGBTQ Ausrichtung • Eine Whiskey-Bar • Eine Music-Bar oder ein Music-Club • usw. Es gibt keine Küche. Man kann den Gästen einfache Snacks anbieten. Ein Takeaway oder Imbiss ist hier nicht möglich.Diese Location hat eine tägliche Überzeiten-Bewilligung bis 04:00 Uhr am Morgen; am Wochenende sogar durchgehend 24h.Die Mietkosten sind überdurchschnittlich tief für ein Lokal im Zürcher Niederdorf.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, Lüftung, usw. beträgt CHF 250'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Weiach ist in den letzten 3 Jahren auf 2'077 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 9.14 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'080. 58.04 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.75 % eine höhere Berufsausbildung. 6.32 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 18.9 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.06 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 9.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Weiach bei 13.78 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 12.92 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.07 % und ein kinderloses Ehepaar 8.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Weiach hat sich in den letzten 5 Jahren um 250 Wohnungen erhöht. 30 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 61 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 95 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 58 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Weiach zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'000 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 56. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 231 Wohnungen mit 2 Zimmern, 295 mit 3 Zimmern und 184 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 184 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 100. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Weiach liegt bei 0.5 %. Dabei sind 0.75 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.68 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.54 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.35 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'850 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'540 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'082 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.