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CHF 3’290.– / Monat
Hobelwerkweg 41, 8404 Winterthur

Ihr Ladenlokal/Gewerberaum im historischen Hobelwerk-Areal in Oberwinterthur

Das HOBELWERK entsteht auf dem Areal der ehemaligen Kälin & Co. AG und liegt direkt beim Bahnhof Oberwinterthur. Die Überbauung bietet sozial, wirtschaftlich und ökologisch nachhaltigen Lebensraum. Für jung und alt, für Familien und Alleinwohnende, fürs Gewerbe, für Künstlerinnen und Wohnpionierinnen.Gewerbe-, Gemeinschafts- und Atelierräume beleben die Erdgeschosse im Hobelwerk. Sie sind Treffpunkte für die Mieter*innen und verbinden das Areal mit den umliegenden Quartieren. Das HOBELWEK-Areal ist die neuste Entwicklung der Baugenossenschaft "mehr als wohnen", welche mit dem Leuchtturmprojekt "HUNZIKER-Areal" in Zürich-Oerlikon bereits gezeigt hat, dass Wohnraum, Gewerbenutzung und Partizipation erfolgreich und mit Herz vereinbar sind. Werden Sie Teil des Hobelwerkareals und der Baugenossenschaft "mehr als wohnen" und schreiben Sie mit uns Geschichte.Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss des Gebäude "C" Hobelwerkweg 41 im mittlerweile boomenden Oberwinterthur gelgen. Verkehrstechnisch äusserst gut zu erreichen (in direkter Nähe zum Bahnhof Oberwinterthur), bietet diese Gewerbefläche Raum für Entfaltung und Kreativität.Besucherparkplätze befinden Sich vor der Liegenschaft und in der Tiefgarage, es besteht auch die Möglichkeit für Ihre Mitarbeiterinnen Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten.Melden Sie sich bei uns und wir zeigen Ihnen die Räumlichkeiten sowie das HOBELWERK-Areal mit Vergnügen.Auf bald Ihre ETHOS Immobilien GmbHim Auftrag der Baugenossenschaft "mehr als wohnen"

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CHF 1’840.– / Monat
4 Zimmer
8416 Flaach

FIRMENÜBERNAHME AUTOWERKSTATT MIT VIEL POTENZIAL

Sind Sie auf der Suche eine Autowerkstatt- Firma zu übernehmen? Diese einmalige Gelegenheit bietet sich Ihnen nun, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Die drei Zimmer, eine moderne Autowerkstatt-Einrichtung, zwei Autolifte und eine Garage mit U-Nummer ermöglichen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann ein gegenüberliegender Abstellplatz für ca. 40 Fahrzeuge für monatlich CHF 1400.- übernommen werden. Durch die bereits vorhandene Stammkundschaft ist die Immobilie besonders für Unternehmer und Selbstständig werdende geeignet, die auf der Suche nach einem soliden Fundament für ihr Unternehmen sind. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage- Garage mit U-Nummer vorhanden- 2 Autolifte- bestehender Kundenstamm- Inventar für CHF 90'000.- muss übernommen werden- 2 Parkplätze à CHF 75.- / Monat- moderne Einrichtung- Garage, Carrosserie, Autowaschanlage vor Ort- optional Abstellplatz für 40 Fahrzeuge- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 950 mSchulen: Primarschule, 850 mGeschäfte: Volg Flaach, 900 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Wettswil am Albis ist in den letzten 3 Jahren auf 5'282 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.8 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 124'310. 26.99 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.75 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.17 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 11.08 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.7 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 9.78 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wettswil am Albis beträgt 13.78 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 12.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.07 % und ein kinderloses Ehepaar 8.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Wettswil am Albis 85 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 7 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. 13 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 17 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 16 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wettswil am Albis insgesamt 2'312 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 53 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 451 Wohnungen mit 2 Zimmern, 704 mit 3 Zimmern und 610 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 610 5-Zimmer-Wohnungen und 349 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen 0.48 % der Wohnungen in Wettswil am Albis sind unbewohnt. So sind 1.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.69 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.22 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.33 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.31 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.29 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'100. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'640 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'560.