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CHF 2’680.– / Monat
130m² Nutzfläche
8953 Dietikon

PREISGÜNSTIG AN ZENTRALER LAGE

Eine wohl einzigartige Gelegenheit für jeden Jungunternehmer ist diese Geschäftslokalität inmitten des Zentrums von Dietikon. Die Liegenschaft ist im Innern technisch auf modernstem Stand und spricht mit ihren raumhohen Fenstern jeden Kunden sogleich an. Die wirtschaftlich "gesunde" Wäscherei kann mit der Kundschaft übernommen werden. Eine Nachmieterschaft, welche die bestehende Infrastruktur mit den Geräten der Wäscherei übernimmt, wird von der Eigentümerschaft vorgezogen. Für die Übernahme der Geräte dieser Wäscherei ist der Preis in Höhe von CHF 90'000.- noch verhandelbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral- Preishit- helle und sehr ansprechende Lokalität- grosse Laufkundschaft- zwei Aussenparkplätze und ein Kellerabteil- WC / Lavabo verfügbar- 380-Volt-Anschluss und weitere Installationen- guter ÖV-Anschluss- diverse Geschäfte in Gehdistanz erreichbar- tiefe Fixkosten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und bestens zugänglich, mit öffentlichen ParkplätzenZustand: moderne und ansprechende Architektur, gut unterhalten und sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo)Heizsystem: Ölheizung, HeizkörperÖffentliche Verkehrsmittel: Bus / Tram, 20 m / Zug, 50 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 200 m / Gymnasium in Urdorf, 5 kmGeschäfte: Migros / Denner / Coop / Spar / Bank / Post / Restaurants, 50 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Stadel ist in den letzten 3 Jahren auf 2'349 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.44 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'810. 16.82 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.64 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.04 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.5 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.68 %. Steuern 10.71 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stadel beträgt 15.07 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 84 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Stadel neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 16. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 40 Wohnungen mit 3 Zimmern und 22 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Hinzu kamen darüber hinaus 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Stadel nun insgesamt 1'138 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 33. Zusätzlich gibt es 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 234 Wohnungen mit 3 und 302 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 264 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 157. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Stadel bei 0.79 %. Dabei stehen 6.06 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.03 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.43 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.66 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.24 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'539 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'018 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.