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CHF 2’600.– / Monat
1 Zimmer
5600 Lenzburg

AN BESTER LAGE

Starten Sie in diesem herrschaftlichen Gebäude an bester, zentraler Lage mit Ihrem Geschäft durch. Die hohen, hellen Räume eignen sich sowohl als Büro, als auch als Praxis für Ärzte oder Therapeuten. Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig, mit dem ÖV vor der Haustüre und genügend Parkplätzen in naher Gehdistanz. Der Gewerberaum verfügt über eine Toilette sowie einen Keller, der als Archiv genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, beim Ausbau und der Gestaltung der Räume Ihre Wünsche einzubringen. Zögern Sie also nicht - gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort auf!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale und ruhige Lage- nahe ÖV und Parkplätze - beste Erschliessung- Hochparterre- Mitbestimmung in Gestaltung und Ausbau möglich- Toilette und Lavabo vorhanden- Keller- mieten von Tiefgaragenplätzen möglich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sehr zentral Zustand: Altbau in herrschaftlichem Haus, schonende Renovation vorgesehen.Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC/Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mGeschäfte: Migros, 250 m / viele Geschäfte, Restaurants, Bank, 100 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Wohlenschwil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'820 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 13.54 % gleich. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'550. 10.18 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.16 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.89 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.99 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.27 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Wohlenschwil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.33 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.53 % und ein kinderloses Ehepaar 11.22 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Wohlenschwil 126 Wohnungen entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 31 neue Wohnungen hinzu. Mit 47 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 31 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Wohlenschwil zugenommen und zählt nun 807 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 12. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 151 Wohnungen mit 2 Zimmern, 217 mit 3 und 205 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 205 5-Zimmer-Wohnungen und 147 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 1.5 % der Wohnungen in Wohlenschwil sind unbewohnt. Dabei sind 2.7 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2 %, 0.93 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 2.46 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.43 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'657 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.