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CHF 2’600.– / Monat
104m² Nutzfläche
Champ-de-Lune 23, 1470 Estavayer-le-Lac

Surface de 104 m2 au rez au coeur d'un nouveau quartier

Découvrez "Les Portes du Lac", un quartier dynamique prônant l'économie locale et de proximité. Une opportunité de développer une activité commerciale dans des locaux neufs et modernes au coeur d'un quartier qui comptera prochainement plus de 1000 saviacois et saviacoises.Visite possible tous les mercredis de 9h à 19h ou sur rendez-vous.Bastien Galland - +41 75 412 72 99 (Téléphone ou What's app) - locationvip@regiegalland.chLa surface est disponible de suite. Qui seront les commerces avec lesquels vous pourrez créer des synergies ?- Épicerie locale et innovante 24h/7 - La Petite Épicerie - Crèche, pour les enfants de 3 à 5 ans - TotUp)- Centre pluridisciplinaire de pédiatrie et périnatalité - Pediamed)- Centre dentaire - Cabinet dentaire de la Prillaz - Discussion avancée pour un restaurant, un salon de coiffure, ...Bénéficiez également des diverses infrastructures du quartier : - Une place de jeux équipée- Un urban training (fitness extérieur gratuit)- Diverses zones de rencontres et de repos- Des jardins partagés (Légumes Perchés)- Une zone de grillade- Une salle polyvalente à disposition des habitants et habitantes du quartierConcept innovant, deux surfaces commerciales de 52m2 sont liées à des appartements de 4.5 pièces en duplex. Ces surfaces idéales pour des activités indépendantes qui demandent peu d'infrastructure (consulting, administration, médecine de soin, ...) disposent d'une visibilité sur la place centrale du quartier. En savoir plus sur le quartier : https://habiter-estavayer.ch/

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Le Mouret ist in den letzten 3 Jahren auf 3'250 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.67 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 70'030. Dabei besitzen 15.97 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 32.31 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 0.98 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 14.07 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Le Mouret beläuft sich die Steuerlast auf 19.55 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 19.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Le Mouret neuer Wohnraum in Form von 103 Wohnungen. Davon fallen 3 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 21 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 28 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 33 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Le Mouret nun insgesamt 1'436 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 41 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 145 Wohnungen mit 2 Zimmern, 240 Wohnungen mit 3 und 447 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 339 5-Zimmer-Wohnungen und 224 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Le Mouret beträgt 0.21 %. Dabei sind 0.45 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'325 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'093 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'560 oder weisen genau diesen Wert auf.