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CHF 3’920.– / Monat
140m² Nutzfläche
Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark (Opfikon)

ZU VERMIETEN - SR040, 140 m²

"Repräsentativer Raum im TMC zu vermieten Nr. 040" Lassen Sie sich von diesem Showroom/Gewerberaum/Büro verzaubern! - 140 m²- CHF 280.- /m²/p.a. zzgl. CHF 60.-/m²/p.a. NebenkostenTotal CHF 3'115.- inkl. NK Die Gebäudeinfrastruktur ist sehr gut und kann voll mitgenutzt werden. Es gibt ein feines italienisches Restaurant und die Enzian Cafébar mit abwechslungsreichen Mittagsmenüs und Take-Away Speisen. Es stehen diverse Toilettenanlagen und Entsorgungsmöglichkeiten kostenlos zur Verfügung. Das Gebäude verfügt zudem über einen bedienten Empfang / Information. Im zur Liegenschaft gehörenden Parkhaus/Tiefgarage, welches auch Besuchern zugänglich ist, können bei Bedarf Einstellplätze dazu gemietet werden.Mietzins je nach Etage ab Fr. 170.00/180.00/190.00/Mt. Das Gebäude liegt ideal im Trendquartier Glattpark. Der Flughafen ist 5 Autominuten (resp. 8 ÖV-Minuten) entfernt. Die Stadt Zürich grenzt unmittelbar an das Gebäude. Zum Stadtzentrum Zürich sind es mit dem Auto 15 Minuten, mit dem ÖV 20 Minuten. Eine Tram- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gebäudeinfrastruktur: - bediente Information/Empfang- Kundenparkhaus- Bistro/Restaurant "al Dente" / Kantine/Caffetteria im Innenhof "Enzian"- 4 Warenaufzüge- 6 Personenaufzüge- Rampe für Anlieferung im 1.UG- technischer Hausdienst- grosszügige, einladende Eingangshalle Interessiert?Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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CHF 190.– / m²/ Jahr
2’280m² Nutzfläche
Klosterstrasse 26, 8406 Winterthur

zentral gelegene Werkstatt im EG mit viel Büro-/Gewerbefläche im OG

Auf dem Rieter-Areal in Winterthur-Töss vermieten wir eine Werkstatt im EG mit Büro- und/oder Gewerbeflächen im darüberliegenden Stock mit ausreichend zusätzlichen Lagermöglichkeiten. Da der Warenlift nur über die Fläche im Erdgeschoss benutzbar ist, müssen beide Flächen zusammen gemietet werden.Die Gewerbefläche kann ab CHF 140.-/m2/Jahr, Lagerflächen im UG für CHF 60.-/m2/Jahr angemietet werden. Der Mietzins versteht sich jeweils exkl. Heiz- und Nebenkosten zuzüglich Mehrwertsteuer.Für Nebenkosten werden bei Lagerflächen eine Pauschale von CHF 5.-/m2/Jahr und CHF 12.-/m2/Jahr für Gewerbeflächen verrechnet. Bei Gewerbeflächen kommt eine Strompauschale von CHF 5.-/m2/Jahr, bei grössere Flächen oder je nach Nutzungsart wird ein Stromzähler für die effektive Verrechnung eingebaut.Das Areal liegt direkt bei der Autobahnzu- und abfahrt in Töss an der Töss und verfügt über eine Kantine.Die Mietverträge können derzeit längstens bis 31.12.2029 abgeschlossen werden. Danach soll das Areal entwickelt werden. Mietvertragsverlängerungen zu einem späteren Zeitpunkt sind grundsätzlich nicht ausgeschlossen. Das Rieter-Areal befindet sich an hervorragender Lage am Stadtrand von Winterthur bei der Autobahnausfahrt Töss. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Areal, wodurch der Hauptbahnhof Winterthur jeweils im 5/10-Minuten-Takt innerhalb von 6 Minuten erreicht werden kann.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Zollikon hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.1 % auf 13'472 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 182'910. Dabei haben 43.85 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.73 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 32.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 10.32 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.73 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 9.5 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Zollikon beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.89 % und ein kinderloses Ehepaar 8.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Zollikon 228 Wohnungen entstanden. 5 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 23 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 70 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 61 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 46 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Zollikon verfügt nun insgesamt über 6'913 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 473 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'750 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'816 mit 3 und 1'046 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'046 5-Zimmer-Wohnungen und 971 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zollikon beträgt 0.52 %. Dabei sind 0.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.09 %, 0.33 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.25 %; davon sind 0.21 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'320. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'871 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'835.