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Gewerbe mieten in 8532 (Warth, Weiningen TG)

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Preis auf Anfrage680m2

Textilstrasse, 9320 Arbon

Wir suchen für diese verfügbare Fläche in unserem urbanen Industriegebäude mit viel Charakter einen neuen Mietpartner. Der Standort ist ideal für ein lokales Gewerbe- und/oder Verkaufsgeschäft mit überregionaler Ausstrahlung. Seit der Schliessung vom Jumbo-Standort St. Gallen Ost besuchen noch mehr überregionale Kunden den grössten Jumbo Maximo in der ganzen Ostschweiz. Zudem wächst die unmittelbare Nachbarschaft im Werk-Zwei mit rund 750 neuen Wohnungen, wovon gegen die Hälfte bereits gebaut und ein Grossteil bereits bezogen wurde. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen- und den Individualverkehr angeschlossen. Die Verkaufsfläche befindet sich vis-à-vis des Jumbo Haupteinganges und hat direkten Zugang zum Parkplatz. Neben Fassadenfenster verfügt das Objekt über eine Shedverglasung auf der ganze Mietfläche. Die vorhandene Galerie und Toilettenanlage kann im Rahmen des Mieterausbaus zurück gebaut werden. Die Fläche verfügt über eine Raumhöhe von 5.50 m und erstreckt sich im Shed bis auf 8.60 m. Die Mietfläche ist ideal für ein trendiges Verkaufslokal, eine typische Fachmarktnutzung oder gemischtes Gewerbe. Die über 230 Parkplätze stehen den Kunden zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Mietzins ist abhängig von den durch uns zu tätigenden Investitionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +41 52 234 40 04 und stehen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre HBW Immobilien **************************** Detailbeschrieb Mietfläche ca. 650 m2 Erdgeschoss ca. 360 m2 Galeriegeschoss (kann auf Wunsch teilweise oder ganz abgebrochen werden) Erschliessung Zentrumsnahe Lage Bahnhof Arbon in kurzer Gehdistanz 2 km vom Autobahnanschluss Arbon-Süd Infrastruktur Gebäude Brandmeldeanlage Getrennte Toilettenanlage mit 1 Dusche Über 230 Kundenparkplätze zur Mitbenützung Baldachinaufzug ins Galeriegeschoss 2 Hallenkräne bis 1,6 t Anschluss an Druckluftanlage Bauweise Massivbauweise Sheddach Bodenbelastung über 2t

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Preis auf Anfrage1’800m2

8280 Kreuzlingen

immokanzlei AG - Ihr Partner für Immobilien im Kanton Thurgau am Bodensee.Kauf, Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Schätzung, Immobilienberatung.Kompetent und fair - mit besten Referenzen.Gewerbeflächen von 100m²-1800m² an prominenter Lage mit starker Passanten- und Grenzgänger-Frequenz und hohem Touristenaufkommen. Die Konstanzerstrasse verbindet die zwei grössten Bodensee-Städte auf Schweizer und Deutscher Seite. Es befindet sich an einer sehr gut befahrenen Hauptstrasse und hat sehr viele Parkplätze direkt am Eingang. Das Gebäude wird Vollsaniert. • Direkt am inner städtischen Grenzübergang • Nähe Kreuzlinger Hauptbahnhof • Im nahen Umkreis (250 Meter) leben ca. 1.000 Menschen • Im Umkreis von 100 Meter leben ca. 500 Menschen • Werbeflächen vorhanden • Diverse Büroräume, vielseitig nutzbar für - Arbeiten/Besprechung/Empfang/Aufenthalt • Gute Infrastruktur • Genügend Parkplätze • Grosse Schaufenster • Gute Lage und Sichtbarkeit Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!immokanzlei AG Kreuzlingen + Arbon

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