3 Treffer - Gewerbe mieten in Fluntern/Hirslanden/Hottingen

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CHF 5’760.– / Monat
840m² Nutzfläche
Hammerstrasse 81, 8032 Zürich

Einmalige Gelegenheit im Kreis 7: 840 m2 Bürofläche und 194 m2 Lagerfläche bezugsbereit

In wenigen Minuten am Stadelhofen oder für eine Pause zum lauschigen Wildbach. Nebst der guten Lage und Erreichbarkeit mit dem öffentlichen und dem Individualverkehr besticht die zweigeschossige Bürofläche mit einem zentralen Lichthof mit luftiger Verbindungstreppe. Die ausgebauten Räumlichkeiten bieten unterschiedlich grosse Büros, grosszügige offene Bereiche und viel Lagerfläche. Das Mietobjekt wird ab Oktober 2024 umfassend renoviert und bis dahin zu attraktiven Konditionen vermietet. Eine ideale Gelegenheit für zeitlich limitierte Projektvorhaben oder Unternehmen, die vorübergehend mehr Platz oder eine Übergangslösung bis zum Bezug eines neuen Standorts benötigen. EG: 326 m2 Bürofläche, 128 m2 Lagerfläche1. OG: 333 m2 Bürofläche, 66 m2 Lagerfläche Gut fürs Geschäft:- Zentrale Stadtlage nähe Hegibachplatz, keine 10 Minuten vom Stadelhofen- Tramhaltestelle Hedwigsteig direkt vor dem Haus, Parkplätze vor dem Eingang und in der Einstellhalle- Ruhige Ausrichtung gegen Quartierstrasse und Naherholungsgebiet- Attraktiver Lichthof mit Verbindungstreppe- Pausenraum mit Küche- WC-Anlagen auf jeder Etage sowie Dusche im 1. OG Bei Bedarf können 3 Abstellplätze für je CHF 80.- /Mt., 3 Einstellplätze à je 180.- /Mt. und4 Doppeleinstellplätze für je 250.- /Mt. zugemietet werden. Der Mietzins versteht sich zzgl. 8.1% MwSt. Interessiert? Mit uns können Sie reden.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Zürich hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.79 % auf 427'721 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'515. In der Region haben 42.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.17 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 30.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.04 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zürich bei 15.46 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Zürich ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11'704 Wohnungen neu gebaut. 1'072 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 3'368. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3'871 3-Zimmer-Wohnungen und 2'699 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 567 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zürich insgesamt 232'937 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27'732 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 54'203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82'472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'855 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 13'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 6'141. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zürich liegt bei 0.06 %. Hierbei stehen 0.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.05 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'980 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'540.