62 Treffer - Gewerbe mieten in Region Locarno

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CHF 6’110.– / Monat
2.5 Zimmer
6598 Tenero

Tenero: Stabile Commerciale 2.5 locali

Alle porte di Locarno ex filiale di Credit Suisse di 3 piani a uso ufficio nella centrale piazza dei giardini di Tenero. L'edificio sorge fra la principale via del Locarnese che attraversa tutto il Sopraceneri da Ascona fino a Bellinzona e i centrali giardini di Piazza Canevascini. Il semi-svincolo autostradale per Lugano e Bellinzona è a pochi minuti di auto, come anche l'Aeroporto cantonale di Locarno. A 5 minuti a piedi c'è la stazione ferroviaria con collegamenti diretti con Zurigo e Milano. Lugano è raggiungibile in 25 minuti, mentre Bellinzona in 16/21 minuti. Inoltre, a pochi passi si trovano la fermata dei bus, la stazione Mobility Carsharing e la postazione del Bike Sharing Locarnese-Bellinzonese. Infine, il Lago Maggiore con i suoi rinomati campeggi stellati e il Centro Sportivo Nazionale sono facilmente raggiungibili a piedi. La volumetria è di ca. 1'500 m3 e dispone di una superficie utile netta di 312 m2 così ripartiti: - 117 m2 al piano terreno: uffici con sportello e una doppia porta automatica d'ingresso - 125 m2 al primo piano: diversi locali - 70 m2 al piano inferiore: caveau con porta blindata e altri locali Lo stabile dispone di parcheggi privati a uso esclusivo e, inoltre, nella piazza sono presenti posteggi pubblici gratuiti. L'immobile, che fino a poco tempo fa ospitava la succursale di Credit Suisse, si presta particolarmente ad accogliere: istituto finanziario, fiduciaria, centro medico, ambulatorio, spitex, ma anche attività commerciali al piano terreno e ufficio al primo piano. Possibilità di locare spazi parziali con prezzo da concordare Affitto stabile intero CHF 4'900 + 400 spese

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CHF 3’740.– / Monat
180m² Nutzfläche
6600 Muralto

Gewerbefläche 180m2 / superfice commerciale 180 m2

6600 Muralto, Via Stazione 8Region: LocarnoGewerbefläche: 20-180 m2Modulierbar: jaZustand: gutJahr der letzten Renovierung: 2022Etagen: 2,5Heizung: BodenGarten: neinParkplätze: PP vor dem GebäudeWC: jaKüche: jaLage: StadtzentrumAussicht: SeeaussichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 0Autobahnentfernung: 17 km? BeschreibungDiese Gewerbefläche befindet sich in sehr praktischer und zentraler Lage in der Ortschaft Muralto, oberhalb von Locarno, an der Via Stazione 8.Die Gewerbefläche ist renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fläche ist in verschiedene Räumlichkeiten mit separaten Eingängen aufgeteilt, von denen derzeit eine kleine Fläche vermietet ist. Das Haus bietet eine Bodenheizung und eine Klimaanlage an.Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 3 verschiedene Räumlichkeiten, die umgewandelt werden können.Eine grosse Gewerbefläche befindet sich im ersten Stock, mit einer Küche und einem WC. Die Gewerbefläche hat eine schöne Aussicht auf dem Lago Maggiore und auf der anderen Seite, auf dem Stadtzentrum. Die Gewerbezone ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Parkplatz ist 10 Meter vom Haus entfernt. Die Autobahn A2 ist 17 km entfernt. Bellinzona-Süd und Sant´ Antonino mit seinen Geschäften sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.???????????????????????????????????????..? Highlights?Zentral Lage mit schöner Aussicht?Parkplätze vor dem Gebäude?Hauptbahnhof vor Tür? Ubicazione | Dintorni6600 Muralto, Via Stazione 8Regione: LocarnoSuperficie commerciale: 20-180 m2Modulabile: sìCondizioni: buoneAnno dell´ultima ristrutturazione: 2022Piani: 2,5Riscaldamento: a pavimentoGiardino: noPosti auto: PP davanti all´edificioWC: sìCucina: sìPosizione: centro cittàVista: sul lagoScuole: siAcquisto: sitrasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 0 kmDistanza autostrada: 17 km? Descrizione dell'immobileQuesto spazio commerciale si trova in una posizione molto pratica e centrale nel villaggio di Muralto, sopra Locarno, in Via Stazione 8.Lo spazio commerciale è stato ristrutturato ed è in buone condizioni. Lo spazio è suddiviso in diverse stanze con ingressi separati, di cui una piccola area è attualmente affittata. La struttura offre riscaldamento a pavimento e aria condizionata.Lo spazio commerciale è strutturato come segue. Al piano terra ci sono 3 diversi locali che possono essere convertiti.Al primo piano si trova un ampio spazio commerciale con cucina e servizi igienici. Lo spazio commerciale gode di una splendida vista sul Lago Maggiore e, dall´altra parte, sul centro città. L´area commerciale è facilmente raggiungibile in auto. Il parcheggio pubblico si trova a 10 metri dalla casa. L´autostrada A2 dista 17 km. Bellinzona-Sud e Sant´Antonino con i suoi negozi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto.?????????????????????????????????????????? Highlights?Posizione centrale con bella vista?Parcheggi davanti all'edificio?Davanti alla stazione

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Distretto di Locarno um 0.85 % auf 64'371 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'435. In der Bevölkerung gibt es 15.26 % Hochschulabsolvent:innen, 13.06 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.81 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.86 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.05 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.82 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt im Distretto di Locarno ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.72 % und ein kinderloses Ehepaar 10.44 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Distretto di Locarno kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 2'454 Wohnungen neu gebaut. Die 98 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 852. Mit 774 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 556 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 126 5-Zimmer-Wohnungen und 48 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Distretto di Locarno zugenommen und es gibt nun insgesamt 59'966 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'120. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 13'058 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19'611 Wohnungen mit 3 Zimmern und 15'325 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'059 5-Zimmer-Wohnungen und 2'793 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Im Distretto di Locarno sind 1.28 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.77 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.24 %, 1.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.27 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'380. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.