87 Treffer - Gewerbe mieten in Bezirk Olten

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CHF 290.– / m²/ JahrTop
310m² Nutzfläche
Römerstrasse 7, 4600 Olten

Repräsentative, schöne und helle Büros an 1a Lage

An bester Lage - im repräsentativen Gebäude "Römerhof" - vermieten wir 310 m2 bezugsbereite Büroflächen im 2. OG. Die hochwertigen, hellen Büroflächen sind in praktische Einheiten unterteilt, welche sich sehr gut für diverse Nutzungs- und Einrichtungskonzepte eigenen und anpassbar sind. Die überhohen Decken wirken einladend und freundlich und bringen mit der Spotbeleuchtung viel Licht ins Büro. Durch den grosszügigen und repräsentativen Empfangsbereich eignen sich die Räume perfekt für eine Anwaltskanzlei oder ein Unternehmen in einer Branche wie IT, Internet, Consulting oder Finanzdienstleistungen. Vom Büro aus geniessen Sie den Blick auf die Dächer der Stadt Olten. Das Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe (Aaregebiet, Stadtpark Olten) und lädt Sie in der Mittagspause oder am Feierabend zum Verweilen, Entspannen oder zum Sport ein (Badi Olten, Sportzentrum Kleinholz).Ihre Vorteile:zentralste Lagehochwertige und helle Büroräumeviel Licht durch grosse Fensterfrontenalle Fenster verfügen über Lamellenstoren2 moderne ToilettenanlagenEtagenlift bis ins UG - Einstellhalle5 Min. Gehdistanz zum Oltner Bahnhof attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Eckeoptimale Erschliessung mit ÖV (Bus-Haltestellen in alle Richtungen in 2 Min. Gehdistanz)Die Räumlichkeiten werden nach den Mieterwünschen weiter ausgebaut. Es sind verschiedene Lösungen möglich, individuell nach Kundenbedürfnissen.Der Nettomietzins pro Monat beträgt Fr. 3716..Die Nebenkosten betragen pro Monat ca. Fr. 615. akonto. Die Liegenschaft ist optiert.In der hauseigenen Tiefgarage gibt es zusätzliche Einstellplätze auch mit E-Ladestationen zu mieten. Diese sind mit dem internen Lift gut erreichbar.Auf Grund der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur hat sich Olten zu einer Bildungsstadt und zum besten Standort für städtisches Wohnen im Mittelland entwickelt.Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser exklusiven Büroräume persönlich präsentieren zu dürfen.

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CHF 3’580.– / Monat
140m² Nutzfläche
Engelbergstrasse 3, 4600 Olten

Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeit/Ladenlokal Nähe Öv!

Wir vermieten eine grosszügige, ausgebaute Ladenfläche inkl. sep. Büro an bester Passantenlage, rechte Aareseite, Nähe Bahnhof.- Ladenfläche ausgebaut, im Parterre mit grosser Fensterfront zum Gehweg, 80 m2 - sep. Büro 26 m2- 2 Lagerräume im UG- WC-Anlage, total renoviert- 2 Parkplätze sind im Mietzins inbegriffen- weitere Parkplätze stehen zur VerfügungDie Liegenschaft/Räumlichkeiten wurde im Jahre 2017 neu saniert:neue Fenster, neue Bodenbeläge, neuer Anstrich, neue Türen, neue Bodenbeläge, neue HeizkörperDie Lage dieser Gewerberäumlichkeit ist optimal. Bushaltestelle/Bahnhof Olten sind innert 5 Gehminuten zu erreichen. Das Ladenlokal befindet sich zudem an bester Passantenlage, rechte Aareseite, Nähe Schulen!Auf Grund der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur hat sich Olten zu einer Bildungsstadt und zum besten Standort für städtisches Wohnen im Mittelland entwickelt. Und es lohnt sich in der Tat, hier zu wohnen:Attraktive Geschäfte in der Innenstadt und im nahen Einkaufszentrum Sälipark bieten Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.Anlagen für Sommer- und Eissport, das Schwimmbad an der Aare, das Stadttheater und vieles mehr bieten körperliche und geistige Aktivitäten à discrétion. Grosses gastronomisches Angebot mit über 70 Restaurants.Die malerische Altstadt mit der über 200-jährigen Holzbrücke und dem mittelalterlichen Stadtturm als Wahrzeichen laden zur Besichtigung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Melden Sie sich telefonisch oder per Mail für einen Besichtigungstermin bei uns.

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CHF 169.– / m²/ Jahr
240m² Nutzfläche
Solothurnerstrasse 21, 4600 Olten

Fresh Start im Hammer 2

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir insgesamt 2688m² an Büro- und Gewerbeflächen in Olten. Durch die tragenden Säulenelemente sind die Flächen flexibel unterteilbar und sind bereits komplett ausgebaut. Das Einkaufs- und Bürogebäude befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Hammer im Olten und ist nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Nebst der Migros und der Post befinden sich weitere interessanten Geschäfte direkt im Gebäude. Highlights: • Gesamtfläche mit Steinboden • Heruntergehängte Decke mit Licht- und Lüftungsinstallation • Heizflächen mit Thermostatventilen (Radiatore) • Lavabo in Mietfläche vorhanden • Toiletten zur Mitbenützung ausserhalb Mietfläche • Flexibel unterteilbar dank tragenden Säulenelementen • Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (CHF 140-./mt.) Attraktive Mietzinskonditionen: Profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot für die die genannte Mietfläche in Form einer Rabattierung.Im 1. Jahr (12 Monate) CHF 169.00/m²/JahrNach Ablauf der Rabattierung CHF 180.00/m²/Jahr (Die Nettomiete im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Bei Mietverträgen von unter 5 Jahren können wir infolge der kürzeren Vertragsdauer keine Rabattierung anbieten.) Alle Projektinfos finden Sie unter: www.hammer-buero.ch Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Bezirk Olten ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 56'909 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.2 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'505. 14.1 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.68 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 23.72 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.19 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.36 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 14.28 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 17.51 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.37 % und ein Ehepaar ohne Kinder 13.39 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Olten kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'155 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 35 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 284 neue Wohnungen hinzu. Mit 339 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 274 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 139 5-Zimmer-Wohnungen und 84 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Olten insgesamt 29'565 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'258 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 7'840 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'730 mit 3 und 5'196 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 5'196 5-Zimmer-Wohnungen und 3'082 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 2.8 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Olten nicht bewohnt. Dabei sind 4.22 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.87 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.57 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.06 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.05 %, wovon 1.04 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'380. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'165 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'590.