150 Treffer - Gewerbe mieten in Eaux-Vives

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CHF 4’010.– / Monat
140m² Nutzfläche
1207 Genève

Genève : Etude d'avocats renommée, à céder.

Genève : Etude d'avocats renommée, à céder, avec portefeuille clients/mandats - locaux dans immeuble historique:- étude à transmettre avec quelques occupants permettant un retour sur investissement très intéressant pour le repreneur;- mais permettant à plusieurs avocats de s'établir dans les locaux occupés (2-3 bureaux disponibles dans l'étude);- pas de collaboratrices ou collaborateurs à reprendre;- bail à loyer fixé avec conditions très intéressantes et prolongation prévue pour 10 ans dès le 1er janvier 2026.Le repreneur héritera également des dossiers en cours :- loi sur les étrangers;- procédures pénales;- droit du travail;- droit de la famille;- responsabilité civile;- assurances sociales et privées;- curatelle;- famille et divorce.évalués à environ CHF 450'000.-Le repreneur héritera en outre du mobilier d'une valeur globale estimée seoo à CHF 25'000.-Il reprendra également la bibliothèque (ATF, Journal des Tribunaux, Semaine judiciaire et Doctrine) et enfin l'abonnement de Swillex.lkCompte tenu de la situation de l'immeuble, des possibilités pour le repreneur de rentabiliser ces locaux, d'un loyer bien en dessous de la moyenne des loyers pratiqués dans le quartier, des nombreux dossiers dont pourra hériter le repreneur, ainsi qu'un mobilier USM et des meubles design, le montant forfaitaire de CHF 450'000.-. nous paraît approprié.Prix de vente : CHF 450'000.-Retrouvez plus de 2'000 autres offres sur : www.remicom.com

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Genève hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.05 % abgenommen und zählt nun 203'840 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 86'565. In der Bevölkerung gibt es 38.16 % Hochschulabsolvent:innen, 7.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 28.65 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.06 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 2.07 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.19 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Genève ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.7 % und ein kinderloses Ehepaar 12.63 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Genève 2'924 Wohnungen entstanden. 501 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 791 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 817 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 621 Wohnungen mit 4 Zimmern. 181 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Genève verfügt nun über 112'225 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 27'076 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 29'228, 15'320 und 6'084 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 6'084 5-Zimmer-Wohnungen und 3'609 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Genève bei 0.52 %. Dabei stehen 0.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.51 %, 0.46 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.8 %; davon sind 1.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'160 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'640 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'900.