0 Treffer - Rustico zum Mieten in Kanton Neuenburg (Neuchâtel)

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CHF 6’010.–
2.5 Zimmer 490m² Wohnfläche
strada da ruvers 7, 6822 Arogno

Villa in Arogno

The property, located in Arogno, is one of a kind on the Ticino’s real estate market, reminiscent of an ancient Tuscan farmhouse surrounded by nature, completely renovated in 2006 with high quality standards.The villa is on the slopes of Monte Generoso in a naturalistic context of value. The property covers over 30'000 square meters of meadows and woods, where the horses of the “Country Estate” graze.The residential building is spread over 3 levels, overlooking the garden and external porches. On the ground floor we find the living area, with a large kitchen of 70 square meters, dining room with fireplace and other rooms (toilets, pantry, laundry, technical rooms). On the first and second level there is the living room - partly mezzanine - the TV room, 3 bedrooms, budoir, 3 bathrooms, sauna, etc. The villa measures 490 square meters and it is has been completely renovated with quality materials (wooden beams, parquet and terracotta floors, granite walkways from the Maggia Valley, chestnut wood windows), respecting the pre-existing style, typical of a residential building in the countryside.The garden of the villa extends for over 2'000 square meters completely fenced. Outside we find a "lounge" area, equipped with music to make the most of the summer, as well as an underground storage area for storing garden maintenance tools. The pasture and the wood of the property, for over 30'000 square meters, surround and protect the property. A shelter has been built on it for horses, which graze freely.In addition, in the house, there are: big deposits (created by spaces once used as a barn), an underground garage for 2 cars, an outdoor parking space, walkways and access porches, with wrought iron gate. From a technical point of view, the property has an independent heating system, integrated with solar thermal panels, video intercom, a source of drinking water that feeds the entire house and the automatic irrigation of the garden through a tank. Overall, the building has a volume of 2,200 cubic metersThe villa guarantees an exceptional lifestyle, in direct contact with nature, in an enviable position overlooking Lake Lugano and Monte Generoso.Interested parties are requested to contact us to obtain the necessary additional information and to arrange a possible meeting.https://youtu.be/qUWryv9vLPcSkyline Real Estate SAVia delle Scuole 17, 6900 Paradisotel: +41 (0) 91 980 04 02 or +41 (0)79 444 26 47

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Neuenburg um 0.04 % auf 176'571 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'555. 18.96 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.01 % über eine höhere Berufsausbildung, 43.35 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 27.67 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.52 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 16.45 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Neuenburg im Durchschnitt 20.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.45 % und ein Ehepaar ohne Kinder 16.45 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 22.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Neuenburg kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 2'897 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 101 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 598 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 719 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 841 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 420 5-Zimmer-Wohnungen und 218 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Kanton Neuenburg zugenommen und zählt nun 98'542 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5'757. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 30'933 Wohnungen mit 2 Zimmern, 26'769 mit 3 und 13'407 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13'407 5-Zimmer-Wohnungen und 8'220 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.87 % der Wohnungen im Kanton Neuenburg stehen leer. Dabei stehen 2.4 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.3 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.57 %, 1.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.71 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.64 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.53 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'490.