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1 / 8
CHF 14’390.– / Monat
3 Zimmer
Chemin de Ruth, 1223 Cologny

Unique : Magnifique villa avec piscine sur les hauteur de Cologny

Sur les hauteurs de Cologny, dans un cadre de vie privilégié, cette magnifique villa avec piscine offre une surface utile d'environ 270 m2, bâtie sur une parcelle d'environ 900 m2.Construite en 2003 avec des matériaux nobles et de haute qualité, les prestations sont remarquables : cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, spots leds encastrés, moulures, cheminée fonctionnelle, fenêtres en double vitrage, volets en aluminium, stores électriques, système d'alarme (hors contrat de surveillance), interphone, piscine, garage, clôture et portail électrique.Elle se distribue comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec rangements- WC visiteurs- Cuisine fermée agencée et équipée avec coin repas- Salle à manger avec accès terrasse et jardin- Séjour avec cheminée, coin bureau et accès terrasse et jardin1er étage :- 2 chambres à coucher- Salle de douche avec WC- Bureau / chambre à coucher- Chambre parentale avec s salle de bains / douche avec WC attenanteSous-sol :- Local technique (chauffage en géothermie) / Buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge- Pièce polyvalente (salle de jeux) avec saut de loup- Cellier (cave, rangement)- Chambre à coucher avec dressing avec sa salle de douche avec WC attenanteLa parcelle est entièrement clôturée avec portail électrique et dispose d'un garage pour 2 véhicules avec porte électrique ainsi qu'une cours pouvant accueillir un à deux véhicules.Un forfait de (CHF 1'600.-/ mois en sus) comprend toutes les charges de maintenance et entretiens (chaudière/chauffe-eau, système d'alarme, ramonage, portails et porte de garage, toiture, chenaux, etc) ainsi que l'entretien du jardin et de la piscine (hors produits consommables).Situation idéale sur la rive gauche, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports publics, commerces, poste, écoles, etc.), des écoles (Institut International Notre Dame du Lac et l'Ecole Internationale) et à une quinzaine de minutes du centre-ville de Genève.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Avully ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.23 % auf 1'708 Einwohner:innen gefallen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 82'040. 49.46 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.81 % eine höhere Berufsausbildung. 17.28 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 21.38 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.93 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.54 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Avully beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.08 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 12.97 %. Bestand 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 37 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 207 Wohnungen mit 2 Zimmern, 293 mit 3 Zimmern und 111 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 111 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 47. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Avully beträgt 0.27 %. Derzeit stehen so 0.48 % der angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.63 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.13 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'075 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'940 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'399.