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CHF 2’580.– / Monat
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
3186 Düdingen

Charmantes 2.5-Zimmer-Reihenhaus am Waldrand in Düdingen

Suchen Sie ein Zuhause, das die Ruhe der Natur mit den Vorteilen des urbanen Lebens verbindet? Dann könnte dieses Reihenhaus genau das Richtige für Sie sein!Dieses bezaubernde 2.5-Zimmer-Reihenhaus bietet eine familienfreundliche Wohnumgebung in Traumlage direkt am Waldrand. Lage:Das familienfreundliche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem gepflegten Quartier. Die idyllische Lage am Waldrand verspricht ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in nur 5 Gehminuten, während der Bahnhof ebenfalls in entspannten 10 Gehminuten erreichbar ist. Für eine gute Anbindung an das Fernstrassennetz sorgt der nahegelegene Autobahnanschluss. Ein Tiefgaragenparkplatz rundet das Angebot ab.Schulen, Schwimmbad, Eishalle und Sportanlage befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.Dieses Reihenhaus eignet sich perfekt für Familien, die die Nähe zur Natur und die Ruhe einer Sackgasse schätzen, gleichzeitig aber die Vorteile einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten nutzen möchten. Ausstattung: • Wohn- und Essbereich mit grossflächiger Hebelschiebefenstern zum Garten hin • Neue Küche aus dem Jahr 2023 • EG, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten 130 Quadratmeter Wohnfläche • Gemütlicher Vorgarten mit Schildkrötengehege • privater Garten mit Terrasse (elektrische Markise inkl. Beleuchtung) • Gemeinschaftlicher Spielplatz, Grillplatz und Rasenflächen sind Bestandteil des Reihenhausquartiers • Tiefgaragenparkplatz für Ihr Fahrzeug • im Kellergeschoss ist ein Bastelzimmer sowie eine eigene Waschmaschine Besonderheiten: Über das Cabriofenster im Dachgeschoss geniessen Sie einen einzigartigen Blick auf die Sonnenuntergänge. Der gemeinschaftliche Spielplatz und die grüne Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Familien und Naturfreunde.Verfügbarkeit: Das Reihenhaus steht ab sofort zur Verfügung.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’850.– / Monat
3.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
3184 Wünnewil

Wunderschönes, möbliertes 3.5-Zimmer-Duplexhaus in Wünnewil - ab August 2024 befristet für 12 Monate zu mieten

Das perfekte Familienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung an verkehrsgeschützter Lage, nur 15 Minuten von Bern und Freiburg entfernt, erwartet Sie!Dieses grosszügige 3.5-Zimmer-Haus bietet Platz für die ganze Familie und besticht durch zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Büro, eine offene Küche, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Kellerraum und einen 450 m2 grossen Garten. Zum Anwesen gehören Parkplätze sowie die Mitbenutzung eines Festraums und eines Kinderspielplatzes. Der Bahnhof Wünnewil ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine S-Bahn-Anbindung sowohl nach Bern als auch nach Freiburg.Wünnewil ist ein idealer Wohnort für Familien und punktet mit einer exzellenten Schule (Primarschule und OS), zahlreichen Spielplätzen, einer Bibliothek, Ludothek und einem vielfältigen Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Käserei und gemütliche Cafés komplettieren das attraktive Angebot.Dieses charmante Haus wird ab August 2024 für ein Jahr verfügbar sein, was eine einzigartige Gelegenheit für Familien bietet, die auf der Suche nach einem zeitgemässen und komfortablen Zuhause in einer freundlichen Umgebung sind.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ideale Lage für Familien • Grosszügige Wohnfläche mit Büro • Offene Küche und zwei Badezimmer • Waschküche und Kellerraum vorhanden • Grosser Garten für entspannte Stunden im Freien • Parkplätze und Mitbenutzung von Festraum und Spielplatz • Kurze Gehdistanz zum Bahnhof • Gute Anbindung nach Bern und Freiburg • Zugang zu erstklassiger Schule und zahlreichen Freizeiteinrichtungen • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in der Nähe • Verfügbarkeit ab August 2024 für ein Jahr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Prez hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 9.26 % auf 2'454 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 78'290. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 15.67 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.32 % und der des SEK II-Abschlusses bei 38.61 %. Zudem sind 32.4 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.06 %. Steuern 14.07 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Prez beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.55 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 13.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Prez 112 Wohnungen entstanden. Bei 9 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 23 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Prez vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Prez insgesamt 1'023 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 26 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 94 Wohnungen mit 2 Zimmern, 153 Wohnungen mit 3 Zimmern und 313 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 272 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 165. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Prez liegt bei 7.67 %. So sind 38.46 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 19.35 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 7.89 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 5.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5.93 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 4.61 %; davon sind 2.44 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'431. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1655 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.