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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 420m² Wohnfläche
Breganzona, 6932 Breganzona

Stupenda villa con piscina e parco

Posizionata in modo dominante a Breganzona, questa sontuosa villa offre una spettacolare vista sul lago di Lugano, la città e le colline circostanti. Attualmente, siamo lieti di proporre in affitto di questa prestigiosa dimora, che vanta un incantevole giardino e una piscina. Costruita originariamente nel 1960 e oggetto di una completa ristrutturazione nel 2014, la villa di circa 420 metri quadri si sviluppa su due livelli collegati tra di loro tramite una scala interna, offrendo i seguenti ambienti: Al piano superiore, troverai un ampio soggiorno con un suggestivo camino e una sala da pranzo, una cucina separata in stile classico, un ampio terrazzo che offre una vista panoramica mozzafiato, una camera padronale con armadi su misura, bagno privato e un balcone privato.Inoltre, ci sono due ulteriori camere da letto, un comodo bagno con doccia e uno spazioso locale lavanderia con armadi capienti. C'è anche un bagno per gli ospiti.Al piano inferiore, una generosa area living con camino, una moderna cucina open space e accesso diretto alla terrazza e al giardino.Questo livello ospita altresì due spaziose camere da letto, due bagni con doccia, un ampio locale lavanderia e una suggestiva cantina in pietra naturale.Il giardino circostante è una vera oasi, dotata d'un area barbecue con pergola, una graziosa piscina, un locale hobby con zona solarium, spogliatoio e bagno. La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza all'avanguardia, compresi allarme e videosorveglianza, nonché un sistema di irrigazione automatica e illuminazione ben curata. La villa dispone di tre posti auto in garage e quattro ulteriori posti auto all'aperto, situati nel cortile di proprietà.

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CHF 3’630.– / Monat
5.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
6833 Vacallo

SPLENDIDA CASA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA

Proponiamo splendida casa unifamiliare di recente costruzione, ottimamente soleggiata ed incredibile vistapanoramica.La proprietà è perfettamente curata nei minimi dettagli ed è rifinita con materiali di pregio.Al piano entrata (78 mq) troviamo un ingresso, generoso locale hobby (con predisposizione per ricreare unbagno e una cucina), locale lavanderia e accesso diretto all’autorimessa;Salendo le scale troviamo una bellissima zona giorno (78 mq), soggiorno con camino, uscita sul portico e sulgiardino dove si gode di una spettacolare vista aperta, con addirittura un piccolo scorcio del lago di Como,sala pranzo e cucina confortevole e ben arredata con uscita all’esterno; lo spazio esterno è curato e moltofunzionale, dove troviamo anche il forno a legna esterno, area grill in giardino, inoltre vi è una caratteristicacantina vini con sassi a vista; una parte di giardino è terrazzato, ben piantumato e dedicato anche all’ orto.Al piano secondo (78 mq) spiccano le particolari travi a vista, è presente una camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere spaziose con balcone e un bagno.Garage e due posti auto esterni.Ottima soluzione per famiglie, tranquillità e privacy garantite, oltre alla comodità di essere a meno di 10 minuti dal centro di Chiasso.CHF 2’690.- + SPESE AUTONOME. Se di interesse viene affittata anche completa di mobilio.E’ POSSIBILE ANCHE LA FORMULA RENT TO BUY

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Riviera nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.5 % auf 4'188 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 59'865. Dabei haben 7.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.95 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 34.08 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 1.36 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.27 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Riviera ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Riviera neuer Wohnraum in Form von 171 Wohnungen. Die 4 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 49 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 69 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 17 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Riviera zugenommen und zählt nun 2'494 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 92 Objekten. Zusätzlich gibt es 413 Wohnungen mit 2 Zimmern, 593 Wohnungen mit 3 und 802 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 373 5-Zimmer-Wohnungen und 221 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Riviera liegt bei 0.9 %. So sind 1.1 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.97 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.63 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'150 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'300 oder weisen genau diesen Wert auf.