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CHF 4’670.– / Monat
9.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Chemin de la Fenetta 19, 1752 Villars-sur-Glâne

"Villa d'Exception meublée : Luxe, Confort et Sérénité à Fribourg"

Pour visiter ce bien, veuillez nous contacter au 021 324 04 04 du lundi au samedi de 8:00-21:00 ou faites une demande via le formulaire en indiquant votre numéro de téléphone.Noviac Immobilier ne demande aucun frais d’agence, pour les visites ou pour le dépôt de votre dossier de candidature, pour l’un de nos objets.Bienvenue dans cette charmante villa, entièrement meublée située au cœur d'un quartier résidentiel paisible aux abords de Fribourg. Cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Cadre de Vie Paisible Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement vous offre un sentiment de sérénité absolu. Profitez de la vue imprenable sur les majestueuses Préalpes fribourgeoises depuis votre salon, donnant accès à une grande terrasse couverte et un jardin paisible. Confort et Fonctionnalité L'entrée principale, abritée sous un grand préau, mène à un hall d'entrée pratique doté d'armoires murales. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine habitable avec bureau, un spacieux salon et une salle à manger lumineuse, offrant un espace idéal pour recevoir vos proches. Espaces de Repos À l'étage, une grande galerie sous les toits dessert quatre chambres à coucher et deux salles de bains. La suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain privative, le tout avec des poutres apparentes ajoutant du cachet à l'espace. Équipements et Commodités Cette propriété est équipée d'un grand garage, d'une place de parking couverte, d'un cabanon pour travaux manuels et de jardin, ainsi que d'un chalet de rangement pour les activités extérieures. Le vaste jardin offre un espace idéal pour les loisirs en plein air, avec un panier de basket et une table de ping-pong. Emplacement Idéal Bénéficiant d'une faible circulation et d'un accès direct à la nature environnante, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Disponibilité Ce bijou immobilier sera disponible de début août 2024 à mi-juillet 2025, idéal pour des expatriés, des familles en transition ou toute personne souhaitant découvrir la région avant de s'y installer définitivement.Une remise de loyer sera effectuée pour toute personne acceptant de s'occuper des 3 chats de la famille durant cette année.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance de trouver votre nouveau chez-vous !Loyer Net : CHF 3'290.-Charges : 300.-Loyer Brut 3'500.-Contact :Noviac ImmobilierTéléphone : 021 324 04 04 du lundi au samedi de 8:00 - 21:00www.noviac-immobilier.ch

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CHF 3’060.– / Monat
7 Zimmer
Route du Loup 40, 1663 Moléson-sur-Gruyères

MOLESON | SUPERBE CHALET MEUBLE 7 p. Réf 1627

Dès le 02.01.2027 - Chalet meublé de 7 pièces sur 3 étages, situation tranquille, ensoleillée. Aménagement confortable, soigné, de très bon goût et superbement boisé.A 1.4 km du centre de Moléson, 17 min de Bulle, 37 min de Fribourg, 1h de Berne et 1h de Lausanne. Accès en voiture (route de montagne). En hiver, prévoir des chaînes et des pneus neige.Logement pour non-fumeurs.Animaux non autorisés.2 places de parc extérieures en contrebas du chalet. Chargeur de voitures électriquesAccès depuis la place de parc par un escalier extérieur.Entrée : par l'étage supérieur. Vestibule avec rangements. Cuisine : magnifique cuisine entièrement agencée, grand frigo/congélateur, la ve-vaisselle, four, vitrocéram et micro-onde et différents robots de cuisine. Ouverte sur le salon.Séjour et salle à manger : grand séjour avec un canapé d'angle avec table basse. Coin à manger avec table et chaises. Porte-fenêtre donnant accès au balcon et escaliers pour descendre aux chambres. Chambre avec mezzanine : la pièce n'a pas de lit et peut servir de salle de jeu pour les enfants ou de bureau pour travailler. Il y a un escalier menant à une mezzanine. Il y a un grand matelas posé au sol.Chambres principales : 3 chambres doubles se trouvent à l'étage inférieur. Salles d'eau : une salle de bain se trouve à plain-pied, à la hauteur du salon. Elle est composée d'une cabine de douche, un WC et un lavabo avec miroir. Une seconde salle de bain se trouve à l'étage inférieur, à côté des 3 chambres. Elle est munie d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo avec miroir et d'une machine à laver le linge.Balcon : le balcon est aménagé avec table et chaises ainsi qu'un barbecue. Il y a une magnifique vue sur la vallée.Pour tout renseignement:Swiss Property Services SA - LocationPlace de l'Aigle 61663 Moléson-sur-GruyèresTél. 026 921 87 00chalet@moleson.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Grolley ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'093 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.14 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 70'720. 15.94 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.51 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.75 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.8 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.67 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.21 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Grolley liegt bei 19.73 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.77 % und ein kinderloses Ehepaar 19.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Grolley neuer Wohnraum in Form von 124 Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 36 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 49 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Grolley insgesamt 930 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 37. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 188 Wohnungen mit 2 Zimmern, 279 mit 3 Zimmern und 184 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 184 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 101. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Grolley beträgt 1.07 %. Hierbei stehen 2.7 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.42 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.15 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'380 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'196 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'600.