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CHF 2’770.– / Monat
4 Zimmer
Route du Loup 40, 1663 Moléson-sur-Gruyères

MOLESON | SUPERBE CHALET MEUBLE 4 p. Réf 1627

Dès le 02.01.2024 - Chalet meublé de 4 pièces sur 3 étages, situation tranquille, ensoleillée. Aménagement confortable, soigné, de très bon goût et superbement boisé.A 1.4 km du centre de Moléson, 14 min de Bulle, 34 min de Fribourg, 1h de Berne et 1h de Lausanne. Accès en voiture (route de montagne). En hiver, prévoir des chaînes et des pneus neige.Logement pour non-fumeurs.Animaux non autorisés.2 places de parc extérieures en contrebas du chalet. Chargeur de voitures électriquesAccès depuis la place de parc par un escalier extérieur.Entrée : par l'étage supérieur. Vestibule avec rangements. Cuisine : magnifique cuisine entièrement agencée, grand frigo/congélateur, lave-vaisselle, four, vitrocéram et micro-onde et différents robots de cuisine. Ouverte sur le salon.Séjour et salle à manger : grand séjour avec un canapé d'angle avec table basse. Coin à manger avec table et chaises. Porte-fenêtre donnant accès au balcon et escaliers pour descendre aux chambres. Chambre avec mezzanine : la pièce n'a pas de lit et peut servir de salle de jeu pour les enfants ou de bureau pour travailler. Il y a un escalier menant à une mezzanine. Il y a un grand matelas posé au sol.Chambres principales : 3 chambres doubles se trouvent à l'étage inférieur. Salles d'eau : une salle de bain se trouve à plain-pied, à la hauteur du salon. Elle est composée d'une cabine de douche, un WC et un lavabo avec miroir. Une seconde salle de bain se trouve à l'étage inférieur, à côté des 3 chambres. Elle est munie d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo avec miroir et d'une machine à laver le linge.Balcon : le balcon est aménagé avec table et chaises ainsi qu'un barbecue. Il y a une magnifique vue sur la vallée.Pour tout renseignement:Swiss Property Services SA - LocationPlace de l'Aigle 61663 Moléson-sur-GruyèresTél. 026 921 84 00chalet@moleson.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Hauteville einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.08 % auf 702 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'255. In der Region haben 20.41 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.11 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.34 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.71 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.92 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hauteville beträgt 19.34 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.55 % und ein kinderloses Ehepaar 13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Hauteville hat sich in den letzten 5 Jahren um 13 Wohnungen erhöht. Davon fallen 3 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 4 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Hauteville vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hauteville insgesamt 347 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 15. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 63 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 88 5-Zimmer-Wohnungen und 59 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Hauteville beträgt 1.75 %. Dabei sind 1.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.45 %; davon sind 5.17 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'200 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 975 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'565 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.