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CHF 3’920.– / Monat
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Route de Lucens, 1527 Surpierre

Villa de 3.5 pièces "Les Vergers de Villeneuve"

Le quartier " les Vergers de Villeneuve " se trouve dans un écrin de verdure entre plaine et collines. Ses paysages font la richesse de cette région.Villeneuve est un village longé par la Broye et surplombé par les falaises du château de Surpierre. Un lieu idéal pour pratiquer le VTT ou la randonnée.Commune fribourgeoise située au coeur de la campagne vaudoise, Villeneuve est rattachée à la ville de Surpierre depuis leur fusion en 2017.A seulement 5 min de Granges-Marnand et Lucens, elle permet à ses habitants de profiter de la proximité des commerces et de l'accès à la route de Berne.La villa des " Vergers de Villeneuve " est l'habitation idéale pour les amoureux de la nature qui désirent jouir du confort d'une belle maison tout en étant proche de grandes villes telles que Payerne, Berne, Fribourg ou Lausanne.Cette maison jouit d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-est.Compositions intérieures : Au sous-sol : Un disponible/chambre ainsi qu'un local technique/buanderie et une cave.Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant accès à un bureau et qui rejoint la partie jour avec la cuisine ouverte sur le coin à manger qui donne accès à la terrasse, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, une salle de douche, un cellier et un séjour spacieux, l'ensemble baignant dans la clarté de vaste portes et fenêtres.Au 1er étage : 4 belles chambres spacieuses et lumineuses avec une salle de bain avec baignoire.De grandes fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception, afin de profiter pleinement des belles journées ensoleilléesSi désirée, il y a 2 places de parc couvertes pour CHF 100.- mensuel chacune qui est associée avec cette location.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Heitenried hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.21 % auf 1'419 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 65'155. Dabei haben 6.49 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.45 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.71 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.43 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.56 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 14.14 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Heitenried beträgt 19.64 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.72 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 13.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Heitenried hat in den vergangenen 5 Jahren 58 neue Wohnungen erhalten. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde geschaffen. Mit 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 22 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Neu gebaut wurden auch 9 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Heitenried zugenommen und es gibt nun insgesamt 654 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 12 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 58 Wohnungen mit 2 Zimmern, 138 Wohnungen mit 3 Zimmern und 211 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 157 5-Zimmer-Wohnungen und 78 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Heitenried liegt bei 0.61 %. Dabei stehen 8.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.72 % der Wohnungen mit drei Zimmern sowie 0.95 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'780 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.