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CHF 6’480.– / Monat
2.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1257 La Croix-de-Rozon

Maison de standing au coeur du village de Landecy

Agence : Millenium PropertiesRéf : SCH 1747À Landecy, ne manquez pas cette maison à louer ! D'une qualité exceptionnelle, au standing luxueux, elle offre un cadre de vie incomparable. La propriété est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Avec ses 2.5 pièces et 2 chambres, elle saura vous charmer par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse.Seulement à 10 minutes du centre-ville et de l'aéroport de Genève dans le village historique de Landecy classé au patrimoine national protégé avec ses châteaux, maisons de villages et domaines ruraux ainsi que son extraordinaire campagne.Maison de maître, entièrement rénovée avec une superficie habitable d'environ 210 m² qui se compose de :Rez de chaussée :- Un hall d'entrée avec vestiaire.- Un WC visiteur.- Un ascenseur donnant accès à l'étage.- Un vaste salon / séjour lumineux.- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un bel espace pour recevoir.- Une buanderie équipée (avec machine lavante / séchante combinée).- Une belle terrasse. Etage :- 2 suites parentales avec leur propre salle de bains (WC) et dressing.- Un espace bureau ouvert.Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien.Possibilité de louer des places de parking supplémentaires (200 Frs/ place).Cette maison est idéalement située, à seulement 12 minutes de l'aéroport, 5 minutes de Vieux Carouge et du CEVA, 16 minutes de l'OMS, 10 minutes de l'Institut de Grand Lancy, 20 minutes de l'école international.A louer vide ou meublée. Animaux non admis.Cette maison ne fait pas que se distinguer par son standing, elle offre également un confort de vie sans pareil. Les finitions de grande qualité et l'entretien méticuleux dont elle a bénéficié en font un véritable bijou de l'immobilier à Landecy.Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, car une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.Loyer : 5'200 frs / mois + 400 frs de charges (eau, chauffage, électricité et parking inclus).Contact : Stéphane Hernandez+41 78 332.55 00sch@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Lancy ist in den vergangenen 3 Jahren auf 34'656 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.83 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 78'405. Dabei haben 22.6 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 7.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.26 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.81 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.29 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lancy im Durchschnitt 16.75 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.75 % und kinderlose Ehepaare 12.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Lancy ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 1'545 Wohnungen neu gebaut. Die 243 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 358. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 504 3-Zimmer-Wohnungen und 334 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 92 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Lancy nun insgesamt 15'605 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'398. Weiter gibt es 3'027 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'306 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4'086 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'246 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 542. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Lancy bei 0.26 %. So sind 0.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.4 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 2'240 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'797 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'700 oder weisen genau diesen Wert auf.