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CHF 4’680.–
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Chaussée du Canal 28, 1897 Bouveret

LOCATION - Bouveret - Villa F - 6.5 pièces - Nouveau programme

LOCATION - Bouveret - Nouveau programme - Villas Utopia Situées dans la charmante commune de Port-Valais dans un cadre bucolique et privilégié.Zone 30km/h, accès aux riverains uniquement.A 5 minutes à pied du Lac Léman.Situation stratégique proche de toutes commodités, commerces, transports publics, écoles, maison de santé à 50m.A quelques minutes de la route H190 et entrées autoroutières. Proche du domaine skiable des Portes du Soleil. Cette réalisation composée de huit villas jumelées par le garage, de 6.5 pièces, vous séduira par ses lignes contemporaines, les pièces de vie ouvertes sur une magnifique terrasse + jardin (parcelles individuelles). Magnifiquement exposées (plein sud), vous bénéficierez d’une vue panoramique ainsi que d’une luminosité exceptionnelle grâce à de très larges baies vitrées laissant entrer soleil et chaleur naturelle. Matériaux de premier choix et finitions de qualité. Cuisine contemporaine avec électroménagers haut de gamme. Sols, carrelage format 60x60 rectifié en pleine masse. Les sanitaires épurés, toujours dans la même philosophie.Très belle hauteur de 2.50m entre les niveaux.Pompe à chaleur air-eau. Thermostat individuel dans chaque pièce. Fenêtres triple vitrage.__________________________________________________________________________________Livraison : 01.09.2024__________________________________________________________________________________Loyer hors charges : CHF 3'380.--Chaque villa bénéficie d’une place de parc couverte et de deux places de parc non couvertes (comprises dans le prix).__________________________________________________________________________________Dossier de location complet sur demande.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Randa ist in den letzten 3 Jahren auf 440 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.15 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 50'400. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8.89 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 12.4 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.13 %. Zudem sind 28.3 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 2.27 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.65 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Randa bei 19.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.21 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.81 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Randa 6 neue Wohnungen gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Auch eine Wohnung mit 4 Zimmern wurde gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Randa nun insgesamt 400 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 29. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 112 Wohnungen mit 2 Zimmern, 104 Wohnungen mit 3 Zimmern und 96 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 44 5-Zimmer-Wohnungen und 15 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Randa sind 0.26 % der Wohnungen unbewohnt. Die Zahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die momentan unvermietet sind, liegt dabei bei 0.99 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'100 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'200 oder weisen genau diesen Wert auf.