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CHF 2’940.– / Monat
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Rte de Chamblioux 7, 1700 Fribourg

Wunderbares 3.5-Zimmerhaus in der Stadt Freiburg

BeschreibungDas tolle 3.5-Zimmerhaus, welches sich auf drei Stockwerke erstreckt, ist wie folgt aufgebaut: - Grosser Eingangsbereich im Erdgeschoss - Schöne, neu renovierte Küche mit viel Stauraum (siehe Foto)- Grosser Wohn- und Essbereich mit Holzboden - Toller Balkon mit Sonnenstoren - Gäste WC - Zwei helle Zimmer mit Holzboden- Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine - Ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von 18 m2 mit Estrich Nebst der grossen privaten Terrasse profitieren Sie von zwei Hauseingängen sowie zwei Möglichkeiten aufs Grundstück zu gelangen. Gewerbliche Aktivitäten, die keine Nutzungsänderung erfordern, sind erlaubt. ParkmöglichkeitenEine praktische Doppelgarage ist im Mietzins inklusive.Lage Das Wohnhaus liegt im Jura-Quartier der Stadt Freiburg. In der Nähe finden Sie diverse Lebensmittelanbieter, Restaurants, ein Mini-Golf und vieles mehr. Die Bushaltestelle «Granges Paccot, Chamblioux» befindet sich weniger als eine Gehminute von der Liegenschaft entfernt. Die Autobahneinfahrten «Freiburg, Nord» und «Freiburg, Süd» liegen je nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.***********************************************************************************************DescriptionCette superbe maison de 3.5 pièces, qui s'étend sur trois étages, se compose comme suit : - Grande entrée au rez-de-chaussée - Belle cuisine rénovée avec beaucoup d'espace de rangement (voir photo)- Grand salon et salle à manger avec sol en bois - Superbe balcon avec stores solaires - WC pour les invités - Deux chambres lumineuses avec parquet- Salle de bain avec baignoire et cabine de douche - Combles aménagés d'une surface de 18m2 En plus de la grande terrasse privée, vous profitez de deux entrées de maison ainsi que de deux possibilités d'accéder au terrain. Des activités professionnelles qui ne nécessitent pas d'un changement d'affectation sont autorisés. Possibilités de stationnementUn double garage pratique est inclus dans le loyer.LieuLa maison d'habitation se trouve dans le quartier "Jura" de la ville de Fribourg. A proximité, vous trouverez divers commerces alimentaires, des restaurants, un mini-golf et bien plus encore. L'arrêt de bus "Granges Paccot, Chamblioux" se trouve à moins d'une minute à pied de la propriété. Les entrées d'autoroute "Fribourg, Nord" et "Fribourg, Sud" se trouvent toutes deux à environ 10 minutes de route.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Rechthalten ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'135 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.44 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 63'525. In der Region haben 14.56 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.21 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.06 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.53 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.75 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Rechthalten liegt bei 20.48 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.16 % und ein kinderloses Ehepaar 20.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Rechthalten 41 neue Wohnungen gebaut. Bei 5 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. 11 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 17 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 7 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Rechthalten nun insgesamt 579 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 11. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 137 Wohnungen mit 2 Zimmern, 171 mit 3 Zimmern und 137 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 137 5-Zimmer-Wohnungen und 74 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Rechthalten liegt bei 0.18 %. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 0.6 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'150. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 977 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'420 oder weisen genau diesen Wert auf.