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CHF 5’200.– / Monat
12 Zimmer 380m² Wohnfläche
Niderenweg 16, 9043 Trogen

Wunderschönes 12 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten an ruhiger Lage

Dieses herrliche Einfamilienhaus in Trogen bietet eine wundervolle Oase der Ruhe. Hier erwarten Sie grosszügige Räumlichkeiten und ein gemütlicher Garten.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit ausreichend Platz für die Garderobe und bietet Zugang zu zwei Kellerbereichen sowie zwei Garagen, jeweils mit Platz für ein Auto und für Fahrräder. Auf dem Vorplatz des Hauses finden zwei weitere Fahrzeuge bequem Platz.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Cheminée und zahlreichen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen. Ein zusätzliches kleineres Wohnzimmer mit Cheminée bietet direkten Zugang zum Gartensitzplatz, während die offene Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein Gäste-WC komplettiert diesen Stock.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Familienbadezimmer. Besonders praktisch: Vom Elternschlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Reduit für zusätzlichen Stauraum.Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und geniesst daher ganztägige Sonneneinstrahlung. Die Holzböden und -decken verleihen der Wohnatmosphäre eine gemütliche Wärme und einen charmanten Charakter.Die Parkettböden wurden alle neu abgeschliffen und geölt, während die Wände im gesamten Haus frisch gestrichen wurden.Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier in der Gemeinde Trogen AR, nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und der Kantonsschule entfernt. Die Trogener Bahn bietet zudem eine schnelle Verbindung nach St. Gallen und weiteren Anbindungen.Die Betriebskosten, einschliesslich Heizung, Strom, Wasser und Gartenpflege, wird von der Mieterschaft übernommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y22c34d24 0x12xbfxe4x58</span>

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Preis auf Anfrage
6 Zimmer 230m² Wohnfläche
Rietstrasse 5, 9411 Schachen b. Reute

Charmantes Wohnen mit Liebe zum Detail

Das äusserst charmante und heimelige 6 Zimmer Appenzellerhaus befindet sich an ruhiger Lage in der Landwirtschaftszone und mit schönem Blick ins Grüne. Die Liegenschaft wird ausschliesslich an Interessenten vermietet (~1 Jahr) welche eine Kaufabsicht mitbringen (Kaufoption), der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt CHF 1.29 Mio.. Dieses aufwendig restaurierte Appenzellerhaus mit viel Liebe zum Detail überzeugt mit folgenden Highlights: - Gemütlichkeit, Privatheit und Ruhe kombiniert mit Natur pur und Infrastruktur - helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Sitzplatz - moderne, dezente Küche mit Tageslicht, angrenzend zum Wohn- und Esszimmer - Stübli sowie Nebenstübli mit schönen Täferwänden und Dielenboden - Sitzplatz sowie Garten mit optimaler Besonnung laden ein für gemütliche Stunden umgeben von der idyllischen Natur - grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss - einzigartiges Bad mit Dusche, Badewanne, grossem Lavabo und Tageslicht - Einbauschränke und Estrich vorhanden - Gäste WC mit Tageslicht - Waschküche mit WM/TU, Naturkeller sowie weiteren Stauraum - Einzelgarage - komplett restauriert und isoliert inkl. Fassade und Flachdach Einziehen und Wohlfühlen... Wie gefällt Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Monika Rufer unter +61 79 727 10 77 oder rufer@immobutler.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Schönengrund nahm in den letzten 3 Jahren auf 545 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.22 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 58'190. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 19.16 % eine höhere Berufsausbildung, 57.71 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 17.52 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 5.61 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.1 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 12.69 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Schönengrund ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.91 % und ein kinderloses Ehepaar 11.61 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Schönengrund hat sich in den letzten 5 Jahren um 14 Wohnungen erhöht. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. 4 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Schönengrund vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Schönengrund nun 298 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 13 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 65 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 mit 3 Zimmern und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 65 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 79. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Schönengrund bei 0.34 %. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 1.92 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'350. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'100. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'520 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.