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Preis auf Anfrage
1 Zimmer 190m² Wohnfläche
Rietstrasse 5, 9411 Schachen b. Reute

Charmantes Wohnen mit Liebe zum Detail

Das äusserst charmante und heimelige 1 Zimmer Appenzellerhaus befindet sich an ruhiger Lage in der Landwirtschaftszone und mit schönem Blick ins Grüne. Die Liegenschaft wird ausschliesslich an Interessenten vermietet (~1 Jahr) welche eine Kaufabsicht mitbringen (Kaufoption), der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt CHF 1.29 Mio.. Dieses aufwendig restaurierte Appenzellerhaus mit viel Liebe zum Detail überzeugt mit folgenden Highlights: - Gemütlichkeit, Privatheit und Ruhe kombiniert mit Natur pur und Infrastruktur - helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Sitzplatz - moderne, dezente Küche mit Tageslicht, angrenzend zum Wohn- und Esszimmer - Stübli sowie Nebenstübli mit schönen Täferwänden und Dielenboden - Sitzplatz sowie Garten mit optimaler Besonnung laden ein für gemütliche Stunden umgeben von der idyllischen Natur - grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss - einzigartiges Bad mit Dusche, Badewanne, grossem Lavabo und Tageslicht - Einbauschränke und Estrich vorhanden - Gäste WC mit Tageslicht - Waschküche mit WM/TU, Naturkeller sowie weiteren Stauraum - Einzelgarage - komplett restauriert und isoliert inkl. Fassade und Flachdach Einziehen und Wohlfühlen... Wie gefällt Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Monika Rufer unter +11 79 727 10 77 oder rufer@immobutler.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Trogen hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.31 % auf 1'845 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 73'690. In der Region haben 22.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.6 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.03 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.33 Prozent. Steuern In der Region fallen 13.9 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Trogen im Durchschnitt 17.75 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.81 % und kinderlose Ehepaare 12.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 86 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Trogen entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 29. Zusätzlich entstanden 29 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Trogen nun insgesamt 992 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 46. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 244 mit 3 und 188 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 188 5-Zimmer-Wohnungen und 275 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Trogen beträgt 1.03 %. So sind 2.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.74 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.25 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.42 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.89 %, wovon 1.12 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'430 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'046 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.